Unito Inc.
外国人延べ宿泊者数全国5位（※1）の福岡県で、訪日デジタルノマド層の中長期滞在をサポート
株式会社Unito（本社：東京都目黒区、代表取締役：近藤佑太朗、読み：ユニット、以下Unito）は、Unitoが独自展開（※2）する日数単位の家賃システム「リレント」の仕組みを導入した物件「unito residence 博多美野島」（正式名称：unito residence HAKATA Minoshima、所在地：福岡県福岡市）をオープンしました。
福岡県での開業は、2024年9月「パークアクシス福岡県庁前（n'estate 福岡県庁前）」、2025年7月3日「unito residence 博多ポート」に続いて3拠点目、累計運営室数は3棟22室です。
「unito residence」シリーズは、月単位でご契約いただける家具・家電完備のサービスアパートメントです（※3）。賃貸の契約申込はオンライン・スマホアプリで完結し、最短即日入居が可能。不在の日をオンラインで申請すると、申請日数分に応じて家賃が減額されます。ライフスタイルに合わせて、月額固定の家賃に縛られない柔軟な住まい方を提案します。
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■ 福岡県でのunitoブランド展望について
福岡県は、福岡空港、北九州空港だけでなく福岡港など入国ルートを複数もつ利便性から、アジア圏に接する玄関口として訪日外国人からの支持を集めています。観光庁によると、外国人延べ宿泊者数全国5位（※1）の人気を誇る注目のエリアです。
また福岡県はデジタルノマドビザ層への来訪促進に向けた施策も強化しており、国外からの中長期滞在ニーズはますます高まりをみせる見込みです。
Unitoでは、2024年11月より訪日外国人を対象とした「マンスリー契約プラン」の提供を開始。2025年3月から予約サイトの多言語対応強化（日・英・中国語に対応）にも取り組んでおり、2025年7月現在、訪日外国人の累計契約数は約170倍増加しました。
家具・家電付きサービスアパートメントを活用した数カ月単位の滞在、いわゆる「フレキシブルリビング市場」のポテンシャルも見込める市場環境、そして訪日外国人ニーズの高まる福岡県において、今後もサービスアパートメントの運営物件数拡大を予定しています。
■ 住んだ日数分だけで暮らせる家賃システム「リレント」について
「リレント」とは、当社が特許を取得して独自展開する、日数単位の家賃システムです。居住者が外泊する日をオンラインで申請すると、申請した日数に応じて家賃が減額される仕組みです。リレント時に当社が部屋を宿泊施設として提供することで、居住者は家賃を「住んだ日数分」に調節できます。
居住者が外泊する際は、自己所有品を鍵付き収納に保管することができます。また運営スタッフが清掃を行った上で部屋の貸し出しを実施するため、宿泊者は通常のホテル同様に宿泊することが可能です。
この「賃貸と宿泊の二毛作運営」により、居住者のフレキシブルな暮らしと、シーズン問わず安定的な高稼働率による収益を最大化したレジデンス経営の双方を実現しました。
※1：観光庁「宿泊旅行統計調査 (2024年・年間値(確定値))」より
※2：リレントにおけるビジネスモデル特許「特許第6844050号」「特許第7504404号」
※3：リレント適用時は、初月に限り2カ月契約が条件となります
■ 国内外の中長期滞在ニーズをサポート｜unito residence HAKATA Minoshima
「unito residence HAKATA Minoshima」は、1棟全室に家賃システム「リレント」を導入した新築物件です。博多駅まで徒歩でアクセス可能で、天神駅・中洲川端駅への移動もスムーズ。徒歩圏内には日常の買い物に便利な生活利便施設が揃い、昔ながらの住宅街として親しまれています。
全室に洗濯機・冷蔵庫・電子レンジなどの家具家電やキッチン備品をはじめ、シャンプー・トイレットペーパー・キッチン洗剤などの生活備品も備え付けされています（リレント適用時の清掃で補充）。また水道・ガス・電気・wifiなどのインフラ手続きは不要です。
＜物件概要＞
・所在地：福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-28
・アクセス：西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩22分
・運営者：株式会社Unito
・部屋数：9部屋
◼︎物件担当者コメント
株式会社Unito
開業プロジェクトマネージャー 山田達也
株式会社Unitoについて
「暮らしの最適化の追求」をパーパスに掲げ、帰らない日は家賃がかからないホテル・サービスアパートメントの企画・開発・運営、そしてオンラインで契約完結・最短即日で住むことができるお部屋探しプラットフォーム「unito」を開発・運営しています。支払う家賃が ”住んだ日数分” だけになる、唯一無二のビジネスモデル「リレント（Re-rent）」を軸に、最前線で世界の暮らしの最適化を追求していきます。
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＜会社概要＞
会社名：株式会社Unito（読み：ユニット）
所在地：東京都目黒区東山三丁目7番11号 大橋会館
代表者：代表取締役 近藤佑太朗
事業開始日：2020年2月25日
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【 報道関係者お問い合わせ先 】
・株式会社Unito 広報担当：平岡
MAIL：pr@unito.me
