【つくるAI株式会社】正式リリースからわずか1か月で、つくるAIサービスが100アカウントを突破！

トグルホールディングス株式会社
不動産開発におけるボリュームチェックを効率化。導入社数も40社以上に。

AI・LLM技術の社会実装を推進し、革新的な技術で不動産業界に革命をもたらす、つくるAI株式会社（東京都千代田区、代表取締役：久森 達郎、以下「当社」）が提供する、不動産デベロッパーが用地取得で直面する課題を解決するための機能を実装した3製品、「つくるAI 物件管理」「つくるAI VCプロ」「つくるAI VCライト」のアカウント発行数が100件を突破いたしました。
革命的なボリュームチェックツール、つくるAIとは
つくるAIはボリュームチェックを効率化し、投資判断にかかる工数を削減する「つくるAI 物件管理」「つくるAI VCプロ」「つくるAI VCライト」の3つの製品を提供しており、リリース後わずか1ヶ月で30社以上のお客様にご導入いただいています。

設計士の行うボリュームチェックは、専門性が高く作業に時間がかかります。その結果、土地の買付が遅れてしまい、事業用地を買いこぼしてしまうという課題がデベロッパーを長年悩ませていました。また、設計事務所においても、不動産業者から依頼される大量のボリュームチェック業務に追われてしまうなど、ボリュームチェックは負担の大きい業務になっています。

これらの課題を解決するべく、我々はボリュームチェックを効率化する「つくるAI VCプロ」「つくるAI VCライト」、物件の一次検討に必要な情報を簡単に取得できる「物件管理」を開発いたしました。

【つくるAI VCプロについて】
「つくるAI VCプロ」は、設計士の工数を圧迫するボリュームチェックのたたき台を数分で作成し、業務を効率化する製品です。ブラウザ上で動き、敷地設定や建築物の与条件などを数分ほどで設定できるほか、図面作成ボタンをクリックするとわずか15秒ほどでマンションのボリュームプランのたたき台をアウトプットします。その他にも消化容積率や容対レンタブル比、工対レンタブル比も概算できるようになっています。

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【つくるAI VCライトについて】
「つくるAI VCライト」は、スマホで1分で日影規制も考慮した簡易的な容積消化率が算出できる製品です。外回りの多い不動産営業マンの方でも物件を持ち帰らずに商談の場ですぐに検討が可能になります。

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【つくるAI 物件管理について】
「つくるAI 物件管理」は、物件概要書をアップロードするだけで、投資判断に必要な全ての情報を瞬時に収集できる製品です。都市計画情報やボリュームチェックや周辺の賃料成約事例、公示地価や路線価や地盤、ストリートビューの確認もサービス上で完結することができるため、仕入れを圧倒的に効率化することが可能になります。

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つくるAIをご導入いただいた方からのコメント
■不動産開発業者様
【ご導入背景】
ご導入いただきました開発業者の皆様は、ボリュームチェックに時間を要することにより買付が遅れることや、検討が難しい案件でも丁寧に検討して仲介業者への返答しなければならないことに課題を感じており、導入が決定いたしました。

【コメント】
「設計士に依頼すると2週間かかるボリュームチェックが、簡易的でもいいので完了し、消化容積率が分かるのは非常に助かります。」
「賃料事例表示機能や公示地価の表示などがすぐに行えるため、ネット上での検索時間が圧倒的に減少するのが助かります。」

■設計事務所様
【ご導入背景】
ご導入いただきました設計士事務所の皆様は、設計の際にボリュームチェックの工数がかなりかかってしまうことに課題を感じており、導入が決定いたしました。

【コメント】
「設計のたたき台が作れるので、設計前の概算に使えて助かります。」
「座標の自動検出や、当該地に適用される条例の確認など、痒いところにも手が届くので助かります。」

■不動産買取再販・仲介業者様
【ご導入背景】
ご導入いただきました買取再販・仲介業者の皆様は、自社では土地を扱わないため、土地案件や収益物件の土地の価値が判定できないことに課題を感じており、導入が決定いたしました。

【コメント】
「買取再販・仲介をしており、消化容積の見立てが立つのでエンド価格の予測がつけやすい点が助かります。」
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会社概要
社名　　：つくるAI株式会社
所在地　：東京都千代田区平河町2-7-3 PMO平河町2階（トグルホールディングス内）
創業　　：2024年7月
代表者　：代表取締役　久森 達郎
事業内容：ソフトウェアの開発／不動産業・建設業者向けサービスの開発・販売・運営
HP　　：

社名　　：トグルホールディングス株式会社
所在地　：東京都千代田区平河町2-7-3 PMO平河町2階
設立　　：2020年6月
代表者　：代表取締役　伊藤 嘉盛
事業内容：不動産・建築・金融領域に関するソフトウェア開発・ITサービス提供、および不動産開発
HP　　：

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