CHANNEL

リノベーションか建て替えか？愛知・岐阜の建築会社ホームアンドニコ（安井建設）が最適解を提案

2024.04.30 09:00

安井建設　Home&nico（ホームアンドニコ）
確かな技術と経験に基づく情報で、最善の選択をサポート

築年数を重ねた住宅は、経年劣化による機能低下や住環境の変化を招き、居住継続が困難となる場合があります。そこで選択肢として浮上するのが「リノベーション」と「建て替え」ですが、それぞれ工法や目的が異なるため、最適な選択には専門的な考察が必要となります。

愛知県江南市に本社を置き、新築住宅・リフォーム・リノベーション・不動産などを主軸とした住生活事業を展開する安井建設株式会社（ホームアンドニコ｜代表取締役：安井浩一）は、建築の専門家の視点からリノベーションと建て替えを比較し、それぞれの特性を明確にすると共に、選択の指針となる情報を提供しています。
１．リノベーション：既存建物の再生と価値向上

ｂｅｆｏｒｅ

ａｆｔｅｒ
リノベーションとは、既存建物の骨格を残しながら、間取りや設備などを大幅に変更する工法です。居室や水回りのレイアウト変更、断熱性能の向上、耐震補強、バリアフリー化など、幅広い改修が可能です。近年では、デザイン性の高い空間づくりや、省エネ性能の向上にも重点が置かれています。

◯リノベーションの利点
経済性：建物の解体・撤去が不要なため、建て替えに比べて低廉な費用で実現可能。
短工期：数ヶ月程度で完了することが多く、仮住まいの必要性が低い。
設計自由度：建物の制約を受けながらも、個々のニーズや希望に合わせた設計が可能。
環境負荷軽減：解体工事がないため、環境への負荷が少ない。

◯リノベーションの課題
構造上の制約：建物の構造によっては、希望通りの改修が困難な場合がある。
騒音・振動：住みながらの工事の場合は、暮らしに騒音や振動の影響を受ける。
予期せぬ費用：建物の状況によっては、追加費用が発生する可能性がある。

２．建て替え：最新技術による理想の住まい創造

建て替えは、既存建物を解体撤去し、敷地に新しい建物を建築する工法です。最新技術や設備を取り入れることができ、耐震性、断熱性、バリアフリー性に優れた、理想の住まいを創造することができます。

◯建て替えの利点
高性能住宅の実現：最新の建築基準を満たした、高性能な住宅を建築可能。
自由設計：間取りや設備を自由に設計できる。
省エネルギー性能の向上：最新の断熱材や設備を取り入れることで、光熱費を削減できる。

◯建て替えの課題
高額な費用：リノベーションに比べ、費用が増加する。
長期工期：完成まで半年程度かかる場合が多い。
仮住まいの必要：工事期間中、仮住まいが必要となる。
解体に伴う廃棄物処理：建築廃棄物の処理費用が発生します。

３．リノベーションと建て替え、最適な選択は？
リノベーションと建て替え、どちらを選択すべきかは、以下の要素を総合的に判断する必要があります。

予算：リノベーションは費用のコントロールが可能だが、建て替えは高額な投資となる。
建物の状態：構造躯体の劣化状況によっては、リノベーションが困難となる場合がある。
希望の住まい：間取り、耐震性、断熱性、デザイン性など、求める性能を明確にする。
家族構成やライフスタイル：将来的な家族構成やライフスタイルの変化も考慮する。

◯専門家の助言を活用
上記に加え、何よりも重要なのは、建築の専門家に相談し、その助言を活用することです。リノベーションと新築の両方を手がける建築会社ならば、豊富な経験と卓越した技術に基づいて、予算、利便性、既存建物の状況など、あらゆる要素を考慮した最適な解決策を提案することができます。専門的なサポートを通じて、長期にわたる利益と快適性を確保することができるのです。

４．住まいの未来を拓く最善の選択
リノベーションと建て替えは、それぞれ異なる魅力を持つ選択肢です。後悔しない決断を下すためには、慎重な検討が求められます。ホームアンドニコ（安井建設）では、リノベーション部門と新築部門のそれぞれに一級建築士を配し、状況に応じた最良の選択肢を提案できる体制を整えています。また、リノベーションと新築のモデルハウスを所有しており、実際に体感いただける機会を常に提供しています。ぜひご来場、ご相談いただき、理想の住まいづくりを私たちと共に実現しましょう。