一建設株式会社
～民泊需要が高まる福岡県で、これまでにない宿泊スタイルを提供～
飯田グループホールディングスの中核企業である一建設株式会社（本社：東京都豊島区、代表取締役：堀口 忠美、以下、一建設）は、福岡市のスタートアップ企業、株式会社SmartInn（本社：福岡県福岡市、代表取締役：松木 駿、以下、SmartInn）と協業し、民泊需要が高まる福岡県に新築の戸建て住宅を活用した体験型宿泊施設「HAJIME STAY KASUGA」を2025年4月1日（火）にグランドオープンします。 本施設は、一建設が展開する民泊施設としては、全国で初めてとなります。
HAJIME STAY KASUGA
体験型宿泊施設「HAJIME STAY KASUGA」をオープンする背景と目的
一建設が行った「2024年分譲戸建住宅購入者調査」によると、一戸建て分譲住宅の物件を探す際に重視した設備や仕様として、「リビングやキッチンの広さ」や「風呂の設備（機能）」など、住み心地に影響する項目が多くあげられています。しかし、住宅業界では「3回建てて初めて満足のいく家ができる」という言葉があるように、家は一生に一度の大きな買い物にもかかわらず、間取りや生活動線、収納や設備の使い勝手など住み心地は実際に暮らし始めてからでないとわからず、理想と現実のギャップに後悔や不満を持つ方が少なくありません。
また、「HAJIME STAY KASUGA」をオープンする福岡県は、観光庁によると、住宅宿泊事業の届出住宅数が2025年1月15日時点で1,092件。これは全国29,325件のうちの約3.7％を占め、47都道府県では東京都、大阪府、北海道、沖縄県に続き5番目に多い件数となっています。※
本施設は、民泊需要が増加する福岡県で、「見学だけでは分からない戸建て住宅の住み心地を、実際に宿泊しながら体験できる」これまでにない新しい宿泊スタイルを提供し、将来的に住宅の購入を検討している方の不安を解消するためにオープンします。
※出典：住宅宿泊事業法の施行状況（国土交通省 観光庁）
※重視TOP2：5段階（重視した・やや重視した・どちらともいえない・あまり重視しなかった・重視しなかった）で評価。
重視TOP2は「重視した」「やや重視した」の合計値。
※満足TOP2：5段階（非常に満足している・満足している・どちらともいえない・あまり満足していない・全く満足していない）で評価。
重視TOP2は「非常に満足している」「満足している」の合計値。
体験型宿泊施設「HAJIME STAY KASUGA」について
「HAJIME STAY KASUGA」は、戸建て住宅の購入前に実際の住み心地を体験できる宿泊施設です。本施設では、異なるコンセプトの施設を4棟用意し、年間9,000棟を超える分譲戸建住宅を供給する一建設の強みを活かした、見学だけではわからない、「家での過ごしやすさ」「導線の心地よさ」「設備の使い勝手」など、実際に生活する感覚を実感いただけます。また、国内旅行やインバウンド旅行者の方にとっても、大人数での滞在や、ホテルとは異なる日本のリアルな生活を体験できる施設となっています。
さらに、テクノロジーを活用した民泊運営に強みを持つSmartInnのプロデュースにより、予約やチェックイン、滞在中のサポートやチェックアウトまで、スマホひとつで旅行スタイルに応じた快適な滞在を実現します。
HAJIME STAY KASUGA
体験型宿泊施設「HAJIME STAY KASUGA」の概要
・名称：HAJIME STAY KASUGA
・所在地：福岡県春日市千歳町2丁目25
・グランドオープン日：2025年4月1日（火）
※2025年3月14日にプレオープン
・棟数：4棟（1号棟～4号棟）
・予約方法：SmartInnの公式サイト・Airbnb・旅行予約サイト等から受付
・公式HP：
・備考：コンビニエンスストア 徒歩2分、Wi-Fi完備、各棟に駐車場あり
・アクセス：福岡空港国際線ターミナルから車で20～25分
福岡空港国内線ターミナルから車で25分
「博多」駅からJR鹿児島本線・「春日」駅より徒歩4分（電車と徒歩で15分）、車で25分
「西鉄福岡」駅から西鉄天神大牟田線・「春日原」駅より徒歩11分（電車と徒歩で25分）、
車で35分
・お問い合わせ先：cs@smart-inn.co.jp
「HAJIME STAY KASUGA」の特徴：
１.実際に暮らすように泊まれる民泊施設
・一建設の「ちょうどいい家」の住みやすさを体験
・長期滞在にも対応する快適な間取りと設備
２.4棟の異なるコンセプトで、多様なニーズに対応
・1号棟：多世代ファミリー向け、大人数でも快適な広々リビング
・2号棟：グループ旅行向け、開放的なダイニング付き
・3号棟：カップル・夫婦向け、落ち着いたデザインとプライバシー重視
・4号棟：子連れファミリー向け、安全設備を完備
３.SmartInnのプロデュースによる快適な宿泊体験
・「待たない・迷わない・煩わしくない」スマートフォンひとつでスムーズな宿泊体験を提供
・滞在中のサポートもいつでもスマートフォンから
・データとAIを活用し、常に最適な宿泊環境を提供
【1号棟】世代を超えた団らんと安心の滞在：大人数対応型宿泊施設
「HAJIME STAY KASUGA」1号棟の間取り図
・3階建 2SLDK
・延べ床面積93.15平方メートル
・最大10名まで宿泊可能な柔軟な間取り
・世代間のプライバシーに配慮
・乳幼児向けのハイチェアや食器などファミリー向けのアメニティが充実
・多用途なスペースを準備
【2号棟】大人のためのリラックスステイ：家族も仲間も楽しめる上質な空間
「HAJIME STAY KASUGA」2号棟の間取り図
・3階建 2SLDK
・延べ床面積98.82平方メートル
・全室シングルベッドや支度スペースなど快適でプライベートな空間を確保
・6人掛けダイニングテーブルを設置し充実した共有スペースを提供
・1階寝室や手摺付き階段で安心安全の滞在
【3号棟】友人や家族で過ごす九州旅行の快適拠点
「HAJIME STAY KASUGA」3号棟の間取り図
・3階建 2SLDK
・延べ床面積101.24平方メートル
・4～5名の少人数が快適に過ごせる豪華な空間
・各寝室にクローゼットや、玄関クロークにスーツケースの収納スペースを完備し長期滞在も可能
【4号棟】子どもが楽しめるロフトベッド付きの特別な空間
「HAJIME STAY KASUGA」4号棟の間取り図
・3階建 2SLDK
・延べ床面積96.79平方メートル
・家族で快適に過ごすための設計と、短期滞在に特化した効率的な動線が特徴
・お子様が楽しめるロフトベッド付きの大寝室と、親世代用のプライベートな小寝室
一建設とSmartInnのコメント
一建設株式会社 執行役員 アセットソリューション事業本部 本部長 佐藤 甲治
当社は「良いものをより多くの方に広く普及する」を企業理念として掲げ、多くのお客様が心から満足いただける住まいづくりを追求しています。今回、民泊運営の専門性を持つSmartInn様との協力により、福岡県春日市に「HAJIME STAY KASUGA」をオープンすることで、戸建て住宅の購入をご検討中の方々に対して、“実際に泊まって住み心地を確かめる”というまったく新しい体験を提供できると考えております。
また、当事業は投資用戸建住宅の販売を行う当社の強みを活かし、投資家の皆様にとっても新たな可能性をご提案する場でもあります。近年、国内外からの旅行需要の高まりを背景に、戸建て民泊への注目が一層高まっています。短期滞在やグループ利用、ファミリー層など幅広い宿泊ニーズに応える本プロジェクトを通じて、投資家の皆様には“実物を体感してから投資判断ができる”というメリットを感じていただきたいと考えております。
「HAJIME STAY KASUGA」が、将来的に住宅購入を検討されている方々だけでなく、不動産投資を検討されている方々にとっても、理想の住まいと投資機会を結びつける新たなモデルとなれば幸いです。
株式会社SmartInn 代表取締役 松木 駿
私たちSmartInnは、民泊運営を通じて、人々がより自由に、より快適に滞在できる新しい体験を創り出すことを目指しています。「HAJIME STAY KASUGA」は、住宅の購入前に”泊まって確かめる”という新しい概念を取り入れた画期的な施設であり、私たちの技術と運営ノウハウが活かせるプロジェクトです。一建設様が提供する”ちょうどいい家”と、私たちのスマホひとつで快適ステイを実現するスマートな宿泊管理の融合により、宿泊者の皆様に最高の体験を提供できると確信しています。
SmartInn会社概要
・社名：株式会社SmartInn
・代表取締役：松木 駿
・本社：〒810-0014 福岡県福岡市中央区平尾2丁目15-4 リクラス平尾201号室
・設立：2021年4月
・事業内容：業務系基幹システムの開発・保守・運用、iOS/Androidアプリ開発
・企業サイト：
・問い合わせ先：cs@smart-inn.co.jp
一建設会社概要
分譲戸建住宅の供給棟数日本一※を誇る飯田グループホールディングスの中核企業として、分譲住宅、注文住宅・分譲マンション・アセットソリューション事業などを手掛け、住まいに関する事業を中心に発展してきました。主力事業である分譲住宅事業は年間9,000戸を超える新築分譲戸建住宅を供給しています。
※分譲戸建住宅市場におけるシェア（2023年4月1日～2024年3月31日 住宅産業研究所調べ）
一建設株式会社HP：
