Unito（ユニット）、トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の運用物件に「リレント」サービスを導入

Unito Inc.
住んだ日数分だけの家賃システム「リレント」の導入で、フレキシブルな二拠点居住を実現

株式会社Unito（本社：東京都目黒区、代表取締役：近藤佑太朗、以下「Unito」）は、トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：塚田 良之、以下「トーセイ・アセット・アドバイザーズ」）の運営物件に、Unitoが独自展開する家賃システム「リレント」の仕組みを導入し、2025年3月20日より運営することをお知らせします。

家賃システム「リレント」導入の背景
この度、トーセイ・アセット・アドバイザーズの運用物件5室に、Unitoが独自展開する家賃システム「リレント」の仕組みを導入し、2025年3月20日より運営することをお知らせします。本物件は、トーセイ・アセット・アドバイザーズによるアセットマネジメント受託の物件です。
家賃システム「リレント」を用いた不動産価値の最大化
Unitoは、不動産オーナー・デベロッパー向けに、賃貸・ホテルの収益化を支援するオペレーション事業を展開しています。当社が特許を取得した、日数単位の家賃システム「リレント」を活用し、家賃を変動させることで収益性・稼働率の向上を実現します。

リレントとは、unito運営物件の居住者が外泊する日をオンラインで申請（リレント）すると、申請した日数に応じて家賃が減額される仕組みです。Unitoはリレントされた部屋を宿泊施設として宿泊者に提供し、居住者はリレントにより家賃を「住んだ日数分」に調節できます。（宿泊前後には自社清掃実施）

不動産オーナーにとっては、「賃貸と宿泊の二毛作運営」が可能となり、シーズン問わず安定的な高稼働率による収益を最大化したレジデンス経営の双方を実現しました。

主にサービスアパートメント、ホテルレジデンス、ヴィラの運営において、物件の企画・デザイン・ブランド戦略からシステム開発・運営までワンストップで提供。さらに、ITを活用したプロパティマネジメントのDX化により、予約からチェックイン、清掃管理までを自動化。オーナーにとって手間の少ない運用モデルを構築し、不動産の新たな活用手法を提案します。

*リレントにおけるビジネスモデル特許「特許第6844050号」「特許第7504404号」

トーセイ・アセット・アドバイザーズ　アセット・マネジメント第一部　藤野 智輝様よりコメント

当社は、トーセイグループにおいて、不動産の価値向上と投資家の皆様の利益最大化を目指してまいりました。この度、Unitoの家賃システム「リレント」を導入することで、従来の賃貸運用に加え、宿泊ニーズを活かした柔軟な運用が可能となり、収益の安定化と高稼働率の維持に寄与すると考えております。

不動産の新たな活用モデルとして、リレントは当社の資産運用戦略とも調和するものであり、Unito社の運営を通じて、持続可能な不動産運用の実現に向け、引き続き邁進してまいります。

株式会社Unitoについて

「暮らしの最適化の追求」をパーパスに掲げ、帰らない日は家賃がかからないホテル・サービスアパートメントの企画・開発・運営、そしてオンラインで契約完結・最短即日で住むことができるお部屋探しプラットフォーム「unito」を開発・運営しています。支払う家賃が ”住んだ日数分” だけになる、唯一無二のビジネスモデル「リレント（Re-rent）」を軸に、最前線で世界の暮らしの最適化を追求していきます。

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＜会社概要＞
会社名：株式会社Unito（読み：ユニット）
所在地：東京都目黒区東山三丁目7番11号 大橋会館
代表者：代表取締役 近藤佑太朗
事業開始日：2020年2月25日
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トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社について

＜会社概要＞
会社名：トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
所在地：東京都港区芝浦4丁目5番4号
代表者：代表取締役社長　塚田 良之
設立：2005年9月28日

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【 報道関係者お問い合わせ先 】
・株式会社Unito　 広報担当：平岡
　MAIL：pr@unito.me