インカム重視の安全設計、安心の優先劣後方式を採用した不動産クラファン「みらファン」、5月7日より「第18号」を募集開始

株式会社みらいホールディングス
投資初心者の方にも始めていただきやすいオンライン完結型不動産クラウドファンディング「みらファン」。地元金融機関とコラボした「みらファン第18号」を組成し、新たに募集開始いたします。

株式会社みらいホールディングス(代表取締役：磯部 悟)の100％子会社である

（代表取締役社長：中島 和雄、本社：愛知県名古屋市）が運営する不動産クラウドファンディング「

」では、5月7日より「みらファン第18号」を募集開始。想定利回りは年利5.5％を予定しています。

賃料収入から配当を出すことを基本とし、気軽かつ配当の確実性が高い「みらファン」
2022年9月に運営を開始した不動産投資クラファン「みらファン」。オンラインで完結する手軽さに加え、1口１万円からの投資が可能。新NISAなどをきっかけに投資や資産運用に関心が高まる中、投資初心者の方にも始めていただきやすい商品となっています。
継続して得られる賃料収入から配当を出すことを基本とした安全設計、投資家保護を目的とした優先劣後方式の導入など、安心・安定を特徴としています。

対象不動産は、自然と文化が調和した岐阜県瑞浪市に所在
「みらファン第18号」概要
今回募集を開始する「みらファン第18号」の対象不動産の所在地である岐阜県瑞浪市は、岐阜県東部に位置する自然と文化が調和したまち。歴史ある中山道の宿場町としても知られ、古い町並みを歩けば、時を越えた旅気分を味わうことができます。
近隣エリアへの観光拠点としても最適であり、国内有数の規模を誇る「土岐プレミアム・アウトレット」や、「恵那峡ワンダーランド」「恵那峡遊覧船」といった、自然と遊びが融合したファミリー向けの人気観光地にもアクセス可能です。

《プロジェクト概要》

《物件情報》

不動産投資クラウドファンディング「みらファン」とは

「みらファン」はみんなで地域を元気にし、資産を大切につないでいく参加型不動産クラウドファンデ ィングです。1口1万円から不動産オーナーになることができ、これまで運用したすべてのファンドにお いて、継続して得られる賃料収入から配当を出すことを基本として誠実な商品づくりを行っています。 「みらファン」を通して投資家の方から寄せられた資金をもとに、地域の人にとって必要な不動産を支 え、対象不動産や地域が発展することで得られた利益を投資家の皆様に還元する。地方と都市、地域で 活動する人と投資家を不動産を通して繋ぐ。「みらファン」はそのハブになりたいと考えています。

［みらファン　3つの特徴］
・安定収入に加えて、地域応援に繋がります。
・インカム重視の安全設計、安心の優先劣後方式を導入。
・少額から気軽に、手続きもカンタン。不動産の管理はプロにお任せ。

不動産クラウドファンディングとは
不動産投資の新しい手法として昨今注目を集めているサービスです。
不動産特定共同事業法という法律にのっとって、特定の不動産を複数の投資家から成る組合が所有する不動産投資手法です。
手続きは基本的にすべてインターネット上で完結し、投資家はPCやスマートフォンで手続きが完了しま
す。これまで不動産投資といえば、多額の資金や借り入れが必要であったり、不動産管理に関する知識
や労力の負担が大きいといったイメージがあり、ハードルが高く感じる方も多かったと思われます。
「みらファン」は少額から購入でき、物件のメンテナンスや入居者募集、入居者への対応を不動産特定
共同事業者であり不動産のプロであるみらいアセットが行い、投資家は運用をプロに任せられるため、
気軽に安心して不動産投資ができる新たな投資商品として注目されています。

投資商品としてのリスク
不動産クラウドファンディングは投資商品のため、リスクを理解したうえでの自己判断による投資を行うことが求められます。まず他の投資商品と同様に元本と配当を保証するものではありません。その他にも、運用期間中は基本的に中途解約できないなどのさまざまなリスクがあります。
物件ごとに周辺相場との兼ね合いや運用計画、事業会社の信頼度などを確認し、投資先をしっかりと見極めることが求められます。
「みらファン」は20年以上の事業運営実績があるみらいアセットによるサービスであることや、売却時の損失が劣後出資額以内であれば価値下落にも対応できる優先劣後方式といった投資家保護システムを導入しており、これらをもとに安心・安定を打ち出しています。

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みらファン

Webサイト「みらファン大学」
「お金」「投資」「不動産」に関する解説および情報発信

「みらファン大学公式Youtubeチャンネル」
不動産のプロが、投資や不動産に関するご相談にわかりやすく回答

運営会社 みらいアセットについて

2004年12月の設立以降、不動産コンサルティング事業、売買仲介・賃貸仲介、不動産管理等を中心に展開。グループ会社に経営コンサルティング会社「株式会社みらい経営」、マンスリーマンションや社宅・宿泊事業を展開する「株式会社アットイン」などを有しているため、オーナー様からの不動産運用、売却等などのお悩みにも幅広く対応し、ご提案することが可能です。2019年3月に不動産特定共同事業法1号免許を取得、2022年9月より不動産投資クラファン「みらファン」の運営を開始しました。

【会社概要】
社名： 株式会社みらいアセット
代表者： 代表取締役社長 中島 和雄
本社： 愛知県名古屋市西区牛島町6番1号　名古屋ルーセントタワー5F
設立： 2004年12月
資本金：1億円
免許：不動産特定共同事業許可 愛知県知事 第3号
宅地建物取引業 愛知県知事(5)第20164号
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