【募集開始】不動産クラウドファンディング「LEVECHY(レベチー)」｜東京都品川区西五反田・オフィスビル1棟

株式会社LEVECHY
株式会社LEVECHY（所在地：東京都港区赤坂、代表取締役：高 将司、以下「当社」）は、当社が運営する1万円から始める賢い資産運用「LEVECHY(レベチー)」にて、東京都品川区西五反田のオフィスビル1棟が投資対象の「LEVECHYファンド16号」を本日1/16（木）11:00より募集開始いたします。
また、16号ファンド限定キャンペーンを2つ実施いたします。

▼ファンド詳細ページはこちら

LEVECHYファンド16号は、東京都品川区の西五反田エリアに位置するオフィスビル1棟を投資対象としています。
本物件の最大の特徴は、五反田という立地の交通利便性の高さと、約180坪を誇る敷地面積の広さから、将来はリノベーションによる賃料収入増加、または本社ビルや分譲マンションなどへの建て替えも想定されることです。
本ファンドは、12ヶ月の運用期間を想定しており、売却利益（キャピタルゲイン）による10%の利回り（年利・税引き前）を目指します。

また、LEVECHYファンド16号限定で2つのキャンペーンを実施いたします。
詳細は以下よりご確認ください。

１.最大2%キャッシュバック！LEVECHY会員2万人突破キャンペーン第1弾

２.ご好評につき再実施！お友達紹介キャンペーン

エリア特徴・品川区西五反田
西五反田は、五反田駅と東急目黒線の不動前駅が町内にあり、さらに徒歩圏内には都営浅草線の戸越駅や大崎駅も位置し、交通の便が非常に良いエリアです。また、目黒駅や品川駅にもほど近く、特にJR山手線を利用すれば、新宿駅や東京駅などの主要駅へも乗り換えなしで30分以内にアクセス可能です。通勤や通学の際、電車を利用する人にとって非常に便利な立地となっています。

同エリアの南部には商業施設や会議室、展示ホールを備えた大型複合施設が2軒あり、五反田駅周辺の繁華街と相まって、利便性が高い環境です。一方、西部には閑静な住宅街が広がり、北部を横断する目黒川沿いの桜並木は春の花見スポットとしても有名です。こうした特徴から、仕事と暮らしの両立がしやすく、需要の高いエリアとなっています。

また、西五反田2丁目（※）の土地の価格は、コロナ禍の2020年から2022年に停滞したのち、再び上昇傾向に転じており、直近10年間で50%の上昇率を記録しました。引き続き不動産の需要の高まりが期待される地域となっています。
※本物件から1 km未満に位置する、最寄りの標準地となります

出典：国土交通省不動産情報ライブラリより筆者作成

希少性の高い都心部オフィスビルとしての出口戦略
株式会社LEVECHYは、オフィス仲介やリノベーションを得意とし、専門性の高いチームと豊富な実績を持っています。このような強みにより、市場にほとんど出回らない物件の取得が可能となり、今回の物件もその成功例の一つです。


本物件は、交通利便性の高さに加え、約180坪の敷地面積を有し、地下フロア付き10階建てのビルという特徴を備えており、都心部では希少性の高い物件です。運用期間については、12ヶ月を想定していますが、この物件の希少性を踏まえ、早期売却の可能性も視野に入れています。また、自社リノベーションブランド「JP-BASEシリーズ」で培ったノウハウ活用し、賃料増加や物件価値向上を目指すことが可能です。
いずれかの戦略、または両方を組み合わせることで、売却価格の向上を目指します。

▼JP-BASE公式サイトはこちら

想定運用スケジュール

LEVECHYについて
1万円から始める賢い資産運用「LEVECHY」は、会員登録・投資申込から配当金受け取りまでオンラインで完結する不動産クラウドファンディングサービスです。予算に合わせた投資ができ、今まで不動産投資のプロしか扱うことができなかったスキームで、多種多様な物件へ1口1万円から投資が可能です。

LEVECHY公式サイト：

株式会社LEVECHYについて
当社は、2012年の創業以来、不動産事業を中心に取り組んで参りましたが、2023年6月に金融にまつわる諸問題や個人資産形成に対しての不安を解消するために、誰でも手軽に資産形成を行うことができる不動産クラウドファンディング「LEVECHY」をローンチし、フィンテックカンパニーへと生まれ変わりました。
また、2024年7月17日には、社名を株式会社LEVECHYに変更いたしました。
今後は、不動産クラウドファンディング「LEVECHY」の事業加速と伴に、金融の民主化を目指してまいります。

会社概要

会社名　　：株式会社LEVECHY
所在地　　：東京都港区赤坂1‐11‐28 JMFビル赤坂01 5階
設立　　　：2012年1月
代表　　　：高 将司
事業内容　：
１. 不動産クラウドファンディング事業「LEVECHY」の開発・運営
２. 次世代型オフィス＆レジデンスのクリエイト事業「JP-BASE」の開発・運営
３. オフィス・リーシング、プロパティ・マネジメント、アセット・マネジメント、インベストメント各事業
HP：