八尾市の空き家活用で収益化　整骨院に隣接した空き家を無人古着店舗へ改装

株式会社SIMPSJAPAN
開始2か月で月額5万円の利益、本業の集客に利活用

近鉄恩智駅徒歩30秒程度の場所、隣がうぐいす整骨院、空いた時間に洋服の品出しを行う

EC物販事業のコンサルティングを手掛け、50商品以上のAmazonベストセラー実績を誇る株式会社SIMPS JAPAN（本社：大阪府八尾市、代表取締役：松木 慎也、以下SIMPS JAPAN）は、うぐいす整骨院（場所：大阪府八尾市恩智中町、長迫健一院長）と協業し、このたび5坪程度の空き家を無人型の古着店舗へ改装、仕入れとして無在庫転売サービス「古着KING」を活用したモデル店舗「レディース＆子供服　無人古着販売所」をオープンしました。
整骨院に隣接する空き家を有効活用
「レディース＆子供服　無人古着販売所」は、2024年9月に大きな告知は行わずオープン。地域の口コミのみで展開してきた店舗です。取り扱う商品は、レディースと子供服のリユースまたは未使用品が中心でオール1,000円。店内は常時1,500着を用意しています。
1か月に1度のペースで商品の入れ替えを行っており、入れ替え（商品の入れ替えと値札を付ける作業）を行うのは、空き家のオーナー、うぐいす整骨院の長迫健一院長。仕入れはSIMPS JAPANより在庫を定期的に預かり、うぐいす整体院が売れた分だけをSIMPS JAPANへ手数料を支払う負担軽減モデルで展開しています。

総務省統計局が5年に一度実施する「住宅・土地統計調査」最新調査データによると、全国の空き家率は13.8％に対して、八尾市は14.8％と1ポイント上回るペースで増えています。整体院を構える長迫院長の周辺も空き家が多く、ご自身が空き家所有者であり今後の活用に不安を感じていました。通常の店舗運営はできない。人件費もかけられない。仕入れ金や保証金なども事前に発生しないやり方で収益を上げる方法はないか。そう考えていたときに無在庫転売サービス「古着KING」に出会いました。
さらにローコストを追求するために無人店舗にすることを決意。管理はうぐいす整骨院が開いている時間のみオープンし、監視カメラを置くことで無人化に成功しました。ユーザーは店内に設置されたパソコンで自ら決済するのみ。近所のお年寄りやママさんが気軽に寄れる店舗になり「来店されたときにコミュニケーションが生まれるようになった。整骨院の場合は、体が痛くて来院される方がほとんど。そうじゃない洋服を見に来る方にも整骨院の案内ができるようになったのが嬉しい」と、一定の効果を感じています。
古着店を本業の集客に活かす取り組み

常時1500着を用意、フィッティングルールも用意した。

開始2か月で安定的に利益が5万円を超えるようになり「収益は5万円程度で推移していますが、人の管理や仕入れの不安、無駄な経費が発生しないことを考慮したらとてもありがたい。整骨院は体が痛くなってからやってくる人がほとんどですが、世間では予防の観点から整骨院を進めている。無人古着店が、集客装置にもなってくれると期待している」（うぐいす整骨院・長迫健一院長）と、本業との相乗効果に期待しています。

SIMPS JAPANは、今後も空き家活用を推進していく考えで、無在庫転売サービス「古着KING」を店舗オーナーへ提供していきます。また今回の整骨院とのコラボのように本業の集客装置としての可能性をより追求していく計画で、空き家に限らず「空きスペース」にも営業を強化する構えです。
「レディース＆子供服　無人古着販売所」情報
住所：大阪府八尾市恩智中町1-46　近鉄恩智駅徒歩30秒
営業時間：10時～19時（土営業、祝・日休）
事業：無人型古着販売店
価格：オール1,000円税込
Instagram：

ローリスクのアパレル転売サービス「古着KING」とは？

無在庫転売サービス「古着KING」とは、参加費も無料、無在庫で始められ、仕入れ金も必要無いローリスクのアパレル転売サービスです。
法人や店舗が行う作業は、SIMPS JAPANから定期的に送られる段ボールで商品を発送。店舗側は、商品の管理と店内の陳列、値札を付ける作業を行います。売れた商品を管理して、SIMPS JAPANへ仕入れ金一律の金額を支払うモデルです。利用者は個人事業主、また副業の方が多い、2024年3月末時点で500名を突破しました。

参加費ゼロ、仕入れリスクゼロ。誰でも簡単に古着EC事業を開始できる
個人向けの無在庫転売サービス「古着KING」：

「古着KING」公式ユーチューブ：

個人向けの無在庫転売サービス「古着KING」申し込みフォーム：

株式会社SIMPS JAPANについて
会社名：株式会社SIMPS JAPAN
代表取締役：松木 慎也
＜本社＞
〒581-0811 大阪府八尾市新家町1-12-3
＜大阪支店＞
〒550-0014 大阪市西区北堀江1-20-13ライフシステムビル2F
設立：2009年11月
事業内容：
・物販事業 ・業者買取事業 ・輸入貿易事業 ・輸入代行事業
HP：