不動産投資支援事業を展開するフェイスネットワーク 駒沢の緑に囲まれた四季を感じられる賃貸マンション「GranDuo(グランデュオ)駒沢11」が完成！

(株)フェイスネットワーク
　東京の城南３区エリア（世田谷区、目黒区、渋谷区）を中心に、主に新築一棟RCマンションによる不動産投資支援事業を展開する株式会社フェイスネットワーク（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：蜂谷 二郎、以下 「当社」という。）は、「GranDuo（グランデュオ）駒沢11」（地上４階建て 総戸数11戸）が2024年９月25日（水）に完成したことをお知らせいたします。

【「GranDuo駒沢11」外観・内観】

　本物件は、東急田園都市線「駒澤大学」駅から徒歩10分の駒沢エリアに位置し、国内３大ビッグターミナルとして知られる「渋谷」へのアクセスが良好という抜群の利便性でありながら、駒沢オリンピック公園などの緑豊かな街並みに佇む物件となっています。
　そんな緑豊かな駒沢の街並みに溶け込むようシンボルツリーや植栽を随所に配置し、各住戸から緑が見られるよう配慮することで、四季を感じられるプランとなっています。
　また、全住戸１LDKタイプで居室にゆとりを持たせつつも全部屋プライベート感のある角部屋とし、自然に近い色合いのマテリアルを用いることで、自然と調和したより心地良い住環境をご用意しております。


◆「GranDuo駒沢11」特徴
◇自然あふれる駒沢での暮らし

　本物件は、都心近郊エリアでありながら公園や緑が多い駒沢エリアの閑静な住宅街に位置しています。近隣の公園には１本の「桜」が淡く咲き誇っており、穏やかな街並みの中で自然あふれる暮らしが望めます。



◇自然的要素を取り入れた、自然と調和した暮らし

　都市化が進む現代では時間を確保して自然に浸ったり、植物を称賛したりする機会が減っている傾向がありますが、人々が魅力を感じ、美しいと感動する対象の多くは「自然」であることが研究により明らかとなっています。さらに、人々は自然界に適応する際の名残で、自然に関連する⾊彩が施された空間を「快適な住まい」と感じやすい傾向が進化心理学により証明されていることと併せて、自然の景観は人々に「心理的回復・身体的回復・認識能力の向上・創造性の促進」をもたらす効果があることもわかっています。
　そこで、本物件では「自然を日常に取り入れる」ために、住戸内から四季を感じられるよう植栽を随所に配置することにより、入居者様の暮らしがより豊かになる住まいを提案しています。



◇全住戸が角部屋で緑地が見える開放的なデザイン

　敷地に対して最大の大きさで建物を建てると圧迫感を感じてしまうため、建物を４分割し、各住戸が角部屋かつ部屋から緑地が目視できるよう再配置いたしました。また、容積率に余裕があるため、共用部を大きく確保することで開放感を与えました。さらに、建物全体に余裕があるため専有部にもゆとりを持たせるとともに、１部屋が40 平方メートル ～50 平方メートル 台になるよう各フロア３戸に調整いたしました。
　デザインは、自然の要素を積極的に取り入れることで、より心地よく自然に近い環境を提供することを目指しました。物件の各箇所に自然な素材や色味を使用し、リサイクル製品など環境に配慮した製品を採用することで、自然を視覚的に取り込めるとともに、建築の持続可能性を高めることを目指しています。



◆『GranDuo駒沢11』物件概要
所在地　　：東京都世田谷区駒沢２-21-８
アクセス　：東急田園都市線 駒沢大学 徒歩10分
構造　　　：鉄筋コンクリート造　地上４階建
敷地面積　：375.58平方メートル 　
延床面積　：639.82平方メートル
設計　　　：株式会社フェイスネットワーク
建築・施工：明成建設工業株式会社



◆『GranDuo駒沢11』賃貸情報
入居可能戸数　：11戸（１LDK×11戸）
賃貸専有面積　：住居／44.65平方メートル ～53.96平方メートル
敷　金／礼 金 ：なし　(契約期間：２年間)
備考　　　　　：ペット相談可（小型犬～中型犬 または 猫２匹まで）
物件情報サイト：「３区MIRAIE」　

募集状況　　　：入居申込受付中（満室になり次第終了）



◆株式会社フェイスネットワークについて　

住みたい街として人気の東京 城南３区エリア（世田谷区、目黒区、渋谷区）を中心とした、主に新築一棟RCマンションによる不動産投資支援事業を展開。土地の仕入・設計・施工・物件販売から賃貸の入居者募集・物件管理に至るまで、全てを自社で管理するワンストップサービスを提供。独自ブランド「GranDuo（グランデュオ）」を展開している。現在までに合計250棟以上の新築一棟マンションをプロデュースし、城南３区エリアでの新築一棟RCマンション竣工棟数は No.１。((株)建設データバンクのデータを基に自社調べ (2024年３月末時点))
投資用不動産の活用を通じてオーナー様の夢の実現をサポートするとともに、デザインと居住性を両立させたマンション開発を通じて、城南３区エリアでの入居者様の理想のライフスタイルを叶え続けている。

住所　　　：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-2-1 FaithBldg.　
代表者　　：代表取締役社長　蜂谷 二郎
事業内容　：不動産業／建設業／一級建築士事務所　　　
証券コード：東証スタンダード市場3489