2駅利用・生活動線上に新たなにぎわいを創出狭小・不整形地を活かした「フィル・パーク守口市浜町」竣工

株式会社フィル・カンパニー
　「まちのスキマを『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループ（中核企業：株式会社フィル・カンパニー　代表：外山晋吾　グループ本社：東京都中央区　以下、当グループ）は、2025年7月にフィル・パーク守口市浜町を完成させました。

※パース画像となり、実際の仕様とは異なることがあります。

　本物件は、大阪メトロ「守口駅」から徒歩5分、京阪電鉄「守口市駅」からも徒歩8分と、2駅の利用が可能な利便性の高い立地にあります。
　また、国道一号線に面した生活道路沿いに位置し、車や人の往来が集中するエリアにあります。近隣には学校や塾が複数存在し、子育て世代のファミリー層が多く暮らす住宅街が広がっています

　計画地はもともと別の事業者に土地・建物を賃貸していましたが、建物が空き家となって以降、改修や再賃貸、土地売却を含めた活用方針の検討が進められていました。
　土地が狭小かつ不整形地であり、建築の難易度や用途の設定が難しく、当初建替での活用は選択肢として検討しておりませんでしたが、他の活用策も暗礁に乗り上げている中、当社の事業に関心を寄せていただき、フィル・パーク実績の視察や複数回の面談を経て検討が進みました。当社のフィル・パーク事業のコンセプトや、企画・設計・施工・テナント誘致・管理までを一貫して行うワンストップサービスを含めた明確な事業スキームが高く評価され、本プロジェクトの実現に至りました。

■物件概要
所在地 ：大阪府守口市浜町2-24-1
交通 ：大阪メトロ「守口駅」徒歩5分、京阪「守口市駅」徒歩8分
建築構造：鉄骨造地上3階建て
敷地面積：138.06平方メートル （41.76坪）
延床面積：213.14平方メートル （64.47坪）
竣工日 ：2025年7月18日

■今後の展望
　 当社は「まちのスキマを『創造』で満たす。」というパーパスのもと、日本全国の都市や地方が抱えるさまざまな課題（スキマ）に向き合い、地域ごとのニーズに応じたオーダーメイドの空間ソリューションを提供しています。今後も、企画から設計、建築、テナント誘致までを一貫して手がけ、地域に根ざしたオーダーメイドのまちづくりを推進してまいります。。

■株式会社フィル・カンパニー会社概要
設立　　：2005 年 6 月 3 日
代表者　：外山　晋吾
事業内容：空中店舗「フィル・パーク」、
　　　　　ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」等の空間ソリューション事業
URL　　：

(コーポレートサイト)
所在地　：104-0045 東京都中央区築地三丁目 1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab.
資本金　：7 億 8,964 万 7,000 円

■株式会社プレミアムガレージハウス会社概要
設立　　：1984 年 7 月 20 日（2019 年完全子会社化）
代表者　：外山　晋吾
事業内容：ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」等の空間ソリューション事業
URL　　：

所在地　：104-0045 東京都中央区築地三丁目 1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab.
資本金　：3,510 万円

■株式会社フィル・コンストラクション会社概要
設立　　：2014 年 3 月 3 日
代表者　：高野 隆
事業内容：空中店舗「フィル・パーク」、
　　　　　ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」の建築
所在地　：104-0045 東京都中央区築地三丁目 1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab.
資本金　：2,000 万円

■株式会社フィル・イノベーション・ラボ会社概要
設立　　：2022年 12 月 1 日
代表者　：小豆澤　信也
事業内容：まちづくりのための空間ソリューション事業の開発
所在地　：104-0045 東京都中央区築地三丁目 1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab.
資本金　：5,000万円