多様化するライフスタイルにフィットする都市型賃貸マンション「Nifit 本郷」が着工

株式会社東京アセットソリューション
「あなた・街・環境」にフィットする住まいを提供、2027年2月末竣工予定

株式会社東京アセットソリューション（本社：東京都港区、代表取締役：寺敷 信昭）は、多様化するライフスタイルに対応する賃貸マンションブランド「Nifit」シリーズ第3弾となる「Nifit 本郷」の建設工事に2025年6月、着手しました。本物件は、居住者が24時間利用可能なコワーキングスペースや屋上デッキスペースなどの共用施設を充実させ、入居者の暮らしを柔軟にサポートします。

Nifit本郷 完成予定図


背景・経緯

　東京都文京区本郷は、東京の「山の手」の一角を占める安定した地盤で、閑静な住宅街が広がります。江戸時代の面影を残す寺社仏閣や明治時代に建てられた洋館など、歴史を感じさせる建物が多く見られ、昔ながらの喫茶店や書店、老舗の旅館などが残る落ち着いた雰囲気が特徴です。明治以降は夏目漱石、森鴎外、樋口一葉、石川啄木など、多くの文豪が居を構え、作品の舞台にもなりました。
　また、東京大学本郷キャンパス、名門の小中学校や進学塾なども集まる落ち着きのある文教地区で、近隣には文京区立本郷給水所公苑をはじめ、上野公園や小石川後楽園といった公園も点在し、都心にありながら豊かな自然も楽しむことができます。
　近年では特にAI（人工知能）分野のスタートアップ企業が集まり、アメリカの「シリコンバレー」になぞらえて「本郷バレー（Hongo Valley）」と呼ばれるスタートアップ・イノベーションの集積地として急速に注目を集めています。東京大学をはじめとするアカデミックな環境と医療・バイオ・宇宙など先端分野での研究・ビジネスの連携が盛んであり、スタートアップ支援施設やコワーキングスペースも整備が進み、AI人材育成や起業家支援が積極的に行われています。
　このような環境に加え、コロナ禍以降オフィス勤務と在宅勤務を組み合わせる「ハイブリッドワーク」が日常となり、今後も働き方の多様化が進んでいく中で、賃貸マンションにもより柔軟性の高い住まいが求められています。当社の賃貸マンションブランド「Nifit」は、こうした時代や生活の変化に寄り添う住まいであることをコンセプトとして誕生いたしました。
　本物件は、最寄りの本郷三丁目駅からは丸ノ内線と都営大江戸線が乗り入れ、大手町や東京駅など都心へのアクセスも非常に良好で、入居者のハイブリッドワークを支えます。

コワーキングスペース


「Nifit 本郷」の特長

【１】「あなた」にフィットする住まい
　SOHO利用を可能とし、オフィスと住宅の二重賃料を削減したい個人起業家やスタートアップを応援し、本郷の街の発展に寄与します。
住戸内はプライベートゾーンとパブリックゾーンに分けられるプランを採用し、SOHO利用や夫婦の在宅勤務にも柔軟に対応します。
　また、顔認証開錠・スマートロックシステムを取り入れ、風除室から住戸玄関まで物理鍵を用いないスマートな解錠プロセスを提供します。

【２】「街」にフィットする住まい
　コワーキングスペースを交差点に面した地上階に設置し、2層吹き抜けの開放的な空間が街を明るく照らします。
　コワーキングスペース内には、デスク席、ソファ席、予約制の個人ブース、小会議室など、多様な使い方の選択肢を提供しながら、心地よいBGMやドリンクサーバーなど快適に過ごせる工夫を行い様々な働き方や暮らし方をアシストします。

街にフィットする外観


【３】「環境」にフィットする住まい
　地上部分に加え、屋上デッキスペースに　も緑化を施し、緑が少ない都心部において貴重な自然を感じられる豊かな外部環境を提供します。
　また、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の３星ランクを取得し、高い省エネ性能を確保します。

緑化屋上デッキ

※掲載のパースは計画中のものであり、実際とは異なる場合があります

今後の取り組み

　「Nifit 本郷」の入居募集は2027年2月を予定しています。当社は本件に続く「Nifit」シリーズ第4弾を計画中であり、今後も東京都心を中心に開発を進め、時代のニーズに合った住空間を提供し、住まい手のライフスタイル実現をサポートしてまいります。


「Nifit 本郷」 概要

名称: Nifit 本郷
所在地: 東京都文京区本郷
交通:東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅 徒歩4分
都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩3分
総戸数: 48戸
竣工日: 2027年2月末 予定
構造規模: 鉄筋コンクリート造、地上14階建て
延床面積: 2,474.99平方メートル

■(株)東京アセットソリューションの都市型賃貸マンションブランド「Nifit」誕生のリリースは

会社概要
社名: 株式会社東京アセットソリューション
設立: 2009年1月
資本金: 200,000千円
代表者: 寺敷 信昭
事業内容: 不動産開発・建替え事業、不動産再生事業、物流施設事業、M&A事業、ファンドマネジメント事業、プロパティマネジメント事業、海外事業、再生可能エネルギー事業
URL:

【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社東京アセットソリューション
URL:

電話：03-5510-8300（代表）
管理部　北出（キタイデ）MAIL: m-kitaide@to-as.com