建築家と賃貸業界を耕すプロジェクト「PLOW掃部山」テナント募集開始

Den
建築家と魅力的な建築空間をつくる栄港建設 “建築不動産部” が建築家とコラボレーションしながら賃貸ビルをプロデュース

(C)MIWA Aterlier

株式会社Den（本社：川崎市高津区／代表取締役：藤田将友）は、不動産領域において業務提携している栄港建設（本社：横浜市港北区／代表取締役：岡田雅人）が取得し、リニューアル工事（設計デザイン：MIWA Atelier）を実施した狭小複合ビル「PLOW掃部山」のテナント募集を開始することをお知らせいたします。

「栄港建設 建築不動産部」公式ホームページ：

■建築家と賃貸業界を耕すプロジェクトについて
建築家と賃貸業界を耕すプロジェクト第一弾となる「PLOW掃部山」は、個人が所有する鉄骨造5階建の一部未活用だった店舗併用住宅を店舗・事務所・住居の複合ビルとして一棟再生し、賃貸事業による収益安定化を図りつつも、建築家とコラボレーションすることで賃貸物件の選択肢を広げ、土着性を有する良質なテナントを誘致することで街の界隈性を高め、地域活性化につなげることを目指しています。
今回を皮切りに栄港建設が取得、運用する賃貸不動産を”PLOWシリーズ”として展開する方針です。

(C)MIWA Atelier


■MIWA Atelierによるデザインについて
本ビルリニューアルデザインの背景および意図については以下のとおりです。
大通りから一歩入った閑静な通り沿いにある5階建ての併用住宅の改装計画である。
「耕す」をキーワードに、既存建物が元々持っているポテンシャルを活かしながら、手を加えていった。
主なデザイン変更の箇所は、外装と4-5階である。
木製だった外装のルーバー材をアルミ材に変更し、維持管理のしやすさと共に、特徴あるファサードデザインになるよう意識した。また、オーナー住戸だった4-５階は、一部のスラブを抜き、鉄骨階段を挿入させることで、メゾネット住戸に変えた。そして、暮らしの利便性を高めるため、収納計画を見直し、適所に増設している。
一時的な住まいではなく、長く暮らしていく場の選択肢のひとつとして、この賃貸物件が選ばれるように願って設計をしている。

「MIWA Atelier」公式ホームページ：

■物件概要
名　称　：PLOW掃部山
所在地　：神奈川県横浜市西区戸部町4丁目171番1号（住居表示）
交　通　：東急みなとみらい線「高島町」駅徒歩7分
　　　　　京急本線「戸部」駅徒歩8分
　　　　　JR京浜東北線「桜木町」駅徒歩12分
用　途　：店舗(1区画)、事務所(2区画)、住居(１区画)
建築構造：鉄骨造 地上5階建
敷地面積：51.36平方メートル （15.53坪）
延床面積：130.82平方メートル （39.57坪）
竣工時期：2024年10月
事業主　：株式会社栄港建設
設計監理：MIWA Atelier（三輪アトリエ一級建築士事務所）
施　工　：株式会社栄港建設
募集管理：株式会社Den・株式会社栄港建設

【募集テナント情報】
2階 事務所区画：26.5平方メートル (壁芯面積)
3階 事務所区画：26.5平方メートル (壁芯面積)
4-5階 メゾネット住居区画：53.0平方メートル (壁芯面積)　※SOHO可
※諸条件など詳細につきましては下記にお問い合わせください。

4-5F平面図 (C)MIWA Atelier


【テナントに関するお問合せ先】
会社名：株式会社Den
URL：

所在地：〒213-0011 神奈川県川崎市高津区久本3-1-14　eM/PARK BLDG. 3階
業務内容：不動産の売買、仲介、管理
　　　　　相続・事業承継・M&Aに係る不動産コンサルティング
　　　　　土地活用・まちなか再生に伴う事業コーディネート

当社は、今後も東京都・神奈川県を中心に、まちなか再生と狭小ビルの関係性や親和性について考察を深め、個人オーナーおよび中小企業向けに事業用ビル建替え、空きビル活用（一棟再生）など事業開発に係るコンサルティング事業を展開してまいります。