人口減でも｢マンション家賃10％上昇｣のなぜ

家賃が高騰している。これは東京や首都圏だけの話ではなく、大阪市、福岡市など全国的に集客力のある都市はほぼ同じ傾向にある。

J－REIT（日本版不動産投資信託）の投資家向け資料には、その実数が出ている。入居者が変わって、同じ部屋の前回賃料と今回賃料を比較したものを「賃料変動率」と言う。住宅系大手のアドバンス・レジデンス投資法人（以降、アドバンス）は2024年7月期の決算資料で、賃料変動率は9.8％…