不動産小口化商品「ジャストフィット」第6号II期の一般出資募集を開始

シマダグループ
インターネット上で契約が可能。PCはもちろんスマートフォンで会員登録から投資申込、ご契約、分配金の配当まで完結！

建物正面写真（大規模改修実施済※2023年11月末完了）

不動産小口化商品事業を展開するシマダアセットパートナーズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：佐藤 悌章）は2024年8月19日より、不動産小口化商品「ジャストフィット」第6号II期分の一般出資募集を開始いたします。

「ジャストフィット」第6号は、不動産小口化商品において、弊社では初となるインターネット上でも契約が可能な商品です。PCはもちろんスマートフォンで会員登録から投資申込、ご契約、分配金の配当を完結できます。相続税対策を主とした今回の商品をはじめ、より手軽にご利用いただける商品の展開も予定しております。

「ジャストフィット」専用ホームページにて物件案内動画など、詳細情報を公開しております。

小口化対象不動産：【 ガーデンテラス相模原 】
JR横浜線「相模原」駅から徒歩圏、「清新中央」のバス停が建物の目の前に位置する利便性に優れた高齢者施設。グループ会社の「シマダリビングパートナーズ」が運営するデイサービスと訪問介護事業所が併設され、24時間365日スタッフが常駐しています。

＜POINT＞
・安心の一括借上げ
・将来性と社会貢献につながる高齢者施設投資
・表面利回り（サブリース）：約7.8％（サブリース賃料/募集価格）
＜商品概要＞
1）取引形態：任意組合型（金銭出資）
2）第II期募集総額：3億1,500万円（315口）※全体募集総額 6億3,000万円
3）申込単位：1口100万円から
4）運用期間：5年間（+延長2年）
5）組合組成日：2024年12月2日予定
6）分配予定利回り（サブリース）：約3.68％

建物正面写真（大規模改修実施済※2023年11月末完了）

エントランスホール

～ガーデンテラス相模原I期 完売のお知らせ～
昨年販売したI期につきましては、おかげさまで募集期間終了前に完売いたしました。
なお、2024年7月に行われた分配は、パンフレット記載の分配予定利回り（約3.68％/年）を下回ることなく分配完了しております。


不動産小口化商品「ジャストフィット」とは
不動産特定共同事業法に基づき、シマダアセットパートナーズ株式会社が提供する不動産小口化商品（任意組合型・金銭出資）です。少額で出資ができ、現物不動産を所有している場合と同様の税制が適用されるので、相続税対策としても有用です。

シマダアセットパートナーズ株式会社について
シマダアセットパートナーズ株式会社は、1963年設立のシマダハウス株式会社より2007年に不動産開発・分譲部門が分離・独立して誕生しました。戸建て・共同住宅などの居住用建物からホテル、介護施設、保育園など幅広い建築をおこなっている総合不動産ディベロッパーです。

土地の仕入れから設計・建築を担い、その建物の運営は同じシマダグループが担当します。大切にしているのは、住む人にとっても、利用する人にとっても、「いい時間（とき）」が流れること。そのために私たちは、建てて終わりではなく、土地の仕入れから建築設計そして運営まで。その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。

会社名：シマダアセットパートナーズ株式会社
設 立：2007年11月
資本金：1億円
売上高：83億（2023年10月実績）
従業員数：グループ連結962名・単体27名
事 業：不動産開発事業

シマダアセットパートナーズ株式会社 WEBサイト：

不動産小口化商品「ジャストフィット」ホームページ：

■グッドデザイン受賞作品■　10年連続25作品受賞（2024年8月現在）

グランアセット赤堤

ROPPONGI TERRACE

葉山うみのホテル

シマダグループについて
シマダグループは1952年、世田谷区にある一軒の精米店から始まりました。
建売・賃貸管理事業といった不動産・建築事業から、介護施設の展開・ホテル事業・保育事業・旅行事業・酒造事業など、社会のニーズにあわせて事業を展開しています。

シマダグループ WEBサイト：