トラストファイブ
24年4月竣工の新築デザイナーズビル「コレタス吉祥寺II」、初お披露目 https://www.trust5.co.jp/biz/kichijoji2/special/
不動産開発を行う株式会社トラスト・ファイブ（代表取締役：南薗浩一、本社：東京都千代田区）は、2024年4月26日、自社開発の商業ビル「コレタス吉祥寺II」の入居検討者・報道関係者・不動産関連会社向け内覧会（完全予約制）を開催します。
『コレタス吉祥寺II』はJR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅から徒歩4分、吉祥寺のメインストリート「吉祥寺・公園通り」沿いにて竣工した新築商業ビル。一見ランダムに配置されたバルコニーが目を惹くデザイナーズビルです。
この内覧会は、報道関係者や入居検討者、不動産仲介会社・コンサルティング会社など当物件をご自身のお客様に紹介しようとお考えの方に向け、竣工したビルをご案内させていただきます。
内覧会 概要
- 開催期間：2024年4月26日（金）／時間帯応相談
- 定員：若干名（完全予約制）
- 対象業種：報道関係者、入居検討者、不動産仲介会社、各種コンサルティング会社、ほか
- 内容：ビルの概要や内装プランなどを現地でご紹介いたします。撮影も可能です。
- 申込：弊社問合せフォーム、またはお電話にてお申込みください。
- 申込締切：4月25日（木）16:00
- 申込フォーム：
1階（57.29平米／17.33坪）【想定テナント】重飲食店・ショップ・ショールームなど 様々な業種に対応可能
・面積： 57.29平米／17.33坪
・天井高：3,005mm～3,215mm(一部下がり天井除く)
・内装：壁（PB素地・塗装なし）天井（デッキプレート）
・設備：電気容量電灯 30KVA
ガス設備 10号ﾒｰﾀｰ想定
給水設備 25A
・入居日：応相談
・賠償付の火災保険への加入必須
・解約時、原状回復義務あり
※図面と現況が異なる場合は、現況優先となります
担当者からのメッセージ
「人気の街・吉祥寺で、2棟目の開発物件が完成いたしました。
コレタスシリーズは、それぞれの街に敬意を持って調査を行い、その街のニーズに合わせた外観・仕様となっております。そのためシリーズとして統一された外観や仕様はなく、すべてが『一点もの』です。コレタス吉祥寺IIはバルコニーの配置が印象的ですが、見た目のインパクトだけではなく、入居者にとっての使い勝手にも工夫を凝らしております。
今回はコレタス吉祥寺IIの実物をご覧いただける、またとない機会ですので、入居検討者さま・報道関係者さま・不動産関連会社さまなど、広くお越しいただければと思います。」
（ビル開発事業部 プロジェクト管理課 次長 渡邉 学）
「コレタス吉祥寺II」の特徴
（１）「住みたい街」 として常に人気の吉祥寺
人気の理由は、まず都心へのアクセスの良さ。一方で井の頭恩賜公園など豊かな自然もあります。
商店街は活気にあふれ、大型商業施設から個性的な個人経営店まで充実しています。
さらに治安も良いことから、多くの人々に愛されています。
（２）各線「吉祥寺」駅、徒歩4分
吉祥寺駅は、JR中央・総武線と京王井の頭線が利用でき、新宿・渋谷・東京駅といった大規模ターミナル駅に直結。
さらにJR中央線は東京メトロ東西線と直通運転を行っており、都心へのアクセス都市は至便です。
また、羽田空港への直通バスも利用できます。
（３）メインストリート 「吉祥寺・公園通り」 沿いに立地
吉祥寺には大小さまざまな路地が点在していますが、その中でもメインストリートのひとつが「吉祥寺通り」です。
通り沿いには東急百貨店やエクセルホテル東急をはじめ、パルコ、ユニクロなどが立ち並び、数々の小路・商店街への入り口ともなっています。
（４）時代のニーズにジャストなサイズ感
ワンフロア・ワンテナント。
さまざまなテナントに対応できるよう、一部天井高は約3mを確保。この広さの新築ビルは、吉祥寺エリアでは希少です。
フロアごとに部屋やバルコニーの広さ・形状が異なります。
テナントのニーズに合わせて選べることも魅力のひとつです。
（５）目を惹くデザイナーズビル
バルコニーのリズム感が目を惹くデザイナーズビルです。このデザインは、百貨店や大規模店舗と、ハーモニカ横丁などの小規模店舗が両立する「吉祥寺の街」をコンセプトにしています。
視認性に優れていることは、特にオンラインで店舗を認知した顧客にとって、「あのビルだ」と視認しやすいメリットに繋がります。
また、特に2階テラスへの階段は「人を集め引き付ける」特別なデザインとして設計されています。
「コレタス吉祥寺II」物件概要
物件名：コレタス吉祥寺II
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目4番18号
交通：JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩4分、京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩4分
フロア数：10層（地上10階建）
構造：鉄骨造
敷地面積：110.79平米
延べ面積：700.89平米（212.01坪）
最高高さ：GL＋35.050
建築設計：(株)SALHAUS
施工：(株)青木工務店
竣工予定：2024年4月
フロアごとの面積・用途・想定テナント例
【店舗フロア】
想定テナント：重飲食店・ショップ・ショールームなど
1F ： 57.29平米 / 17.33坪
2F ： 69.11平米 / 19.99坪
【サービス店舗フロア】
想定テナント：美容室、サロン、物販店など
3F ： 66.11平米 / 19.99坪
4F ： 70.45平米 / 21.31坪
【事務所フロア（オフィス）】
想定テナント：ベンチャー企業、士業事務所、サテライトオフィスなど
5F ： 70.45平米 / 21.31坪
6F ： 51.50平米 / 15.57坪
7F ： 55.86平米 / 16.89坪
8F ： 70.45平米 / 21.31坪
9F ： 70.45平米 / 21.31坪
10F ： 52.48平米 / 15.87坪
スモールビルブランド「コレタス」について
新しい価値の創造を目指すスタートアップ、ライジングを狙う中小企業、そして小回りの良さを求めるイノベーティブな大企業。
〈コレタス〉の使命は、そんな未来あふれるテナントを応援すること。
テナントファーストを信条に、彼らのような事業者に求められる「コレ！」を「＋（たす）」スモールビルを造ります。
私たちが大切にすること
(1) 私たちの選定眼 ＋ テナントのパッション
ビジネス・商業に適した街を選定します。特に、これからの未来を切り拓くテナントが
「ここで勝負したい」と思えるような、特色のある街を選定します。
(2) スモール ＋ 優れた土地 ＋ 高性能
スモールではあるものの、テナントの成功へ手助けとなる利便性、集客性、
防災対応力の高い土地を選定します。その土地に適した空間・設備を備える建物を造ります。
(3) 新築 ＋ サステナブル
テナントが求めている品質・性能に対応し、未来へ向けた可変性を持たせ、
更に環境負荷を考慮した、サステナブルなビル造りを推進します。
(4) デザインの追求 + 街への敬意
当社の都合が優先される画一的な仕様の設定はいたしません。その街へ敬意を払い、
テナント、地域社会が共存共栄を図ることができる一点物のビルをデザインします。
(5) コレ！を ＋（たす）
プロジェクトごとに綿密な周辺環境調査を行い、
テナントの価値を高めるコレ！を導き出し、+（たし）ます。
会社概要
設立27年。首都圏で20年以上マンションの企画・開発・販売に携わってきた不動産開発会社。長年のマンション開発で培ってきた経験・知識を活用し、2018年からはオフィスビルや商業ビルなどの収益不動産開発にも注力。2021年、スモールビルブランドを「コレタス」にリニューアル。
社名：株式会社トラスト・ファイブ
URL：
代表者：代表取締役 南薗 浩一
所在地：〒102-0082 東京都千代田区一番町13番地3 ラウンドクロス一番町5階
設立：1997年2月18日
資本金：8,000万円
事業内容：収益不動産の企画・開発事業
マンションや一戸建ての企画・開発・分譲事業
不動産コンサルティング事業、不動産売買事業
オウンドメディア事業
