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KOKO HOTEL、海浜幕張及び沖縄那覇前島へホテル進出

2024.04.22 17:05

ポラリス・ホールディングス株式会社
　当社の子会社であります株式会社フィーノホテルズは、千葉県千葉市美浜区と沖縄県那覇市前島に建設予定のホテル物件の運営に関する契約を締結し、当社のオリジナルブランド「KOKO HOTEL」にて2026年春に「KOKO HOTEL 海浜幕張（仮称）」及び2027年春に「KOKO HOTEL 沖縄前島（仮称）」をそれぞれ運営開始することを目指してまいります。

本２物件のホテル運営を開始した際には、運営客室数は8,958室（運営予定客室数含む。）となり、更なる運営プラットフォームの拡大が実現いたします。

ホテル進出の概要

　当社グループでは、運営プラットフォームの拡大を成長戦略の1つとして掲げており、その中でも損益分岐点の引き下げに寄与するフィー収入型の運営委託契約及び変動賃料型の賃貸借契約に基づく運営ホテルの増加に注力しております。
　海浜幕張のホテル物件に関しましては、千葉市の「海浜幕張駅」の駅前に建設予定の本物件について、当社のスポンサーグループでありますスターアジアグループが建物竣工後に本物件を取得する予定であり、当社グループ企業を本物件のホテルオペレーターとするホテル運営委託契約の締結に向け協議するため、スターアジアグループと覚書を締結いたしました。
　沖縄前島のホテル物件に関しましては、当社グループにとって新たな第三者のホテルオーナーであるミサワホーム株式会社より当社グループのこれまでのホテル運営実績、成長性を評価していただき、一部固定賃料を含む変動賃料型の賃貸借契約により当該ホテルオーナーが建設予定の本物件に関する定期建物賃貸借契約を締結いたしました。
　本2物件のホテル運営を開始した際には、運営客室数は8,958室（運営予定客室数含む。）となり、更なる運営プラットフォームの拡大及び将来に向けた当社グループの成長の継続が実現いたします。

KOKO HOTEL 海浜幕張

　本物件は、千葉県の都心機能である幕張新都心がある海浜幕張駅の駅前に建設予定で、同エリアには日本最大級の国際展示場である「幕張メッセ」、大型のスタジアムである「ZOZOマリンスタジアム」、大型商業施設の「三井アウトレットパーク幕張」がある他、大型オフィスや教育・研究施設が集積しております。また、東京ディズニーランドへのアクセスにも優れておりビジネス・レジャー両面で底堅い需要が存在します。本物件は、海浜幕張駅から至近の距離に建設予定であり、客室数は301室で当社グループの運営ホテルとしては初となる大浴場も備える予定であることから、立地面・ハード面でも高い競争力を持つ効率性及び収益性が高いホテル運営が実現できる見込みであります。また、本物件は千葉県で初となる「KOKO HOTEL」ブランドを冠したホテルとなり、当該ブランド力の向上及び当社グループのポートフォリオの更なる拡充が推進されます。

KOKO HOTEL 沖縄前島

　本物件は、沖縄都市モノレール「ゆいレール」美栄橋駅、沖縄県を南北に貫く国道58号、渡嘉敷島・座間味島・阿嘉島・久米島・渡名喜島・粟国島などの離島航路のある泊港の近隣に所在し、沖縄の観光拠点となる立地であります。また、国内外の観光客から非常に人気の高い国際通り、那覇空港へのアクセスも良好であることに加え、全室2名以上の宿泊者が滞在可能なスペックを有するホテルを予定していることから、国内からの観光旅行はもとより、今後ますます期待されるインバウンドゲストの取り込みが可能であります。更に、本ホテルは今後も国内外の観光のデスティネーションとして成長が期待される沖縄において「KOKO HOTEL」ブランドを冠したホテルとしては初めてとなる案件であり、最上階にインフィニティプール及びプールラウンジ、一部客室にはキッチンパントリーを設けて、リゾートディスティネーションにおける滞在価値を高めております。本ホテルの運営開始により、当該ブランドの認知度の向上、当社グループホテルをご利用いただくお客様の顧客層及び利用目的の拡充、当社グループの運営ポートフォリオの更なる多様化が図れます。

ホテル物件概要

■KOKO HOTEL 海浜幕張（仮称）
所在地：千葉県千葉市美浜区ひび野2丁目
部屋数：301室
ホテル運営開始：2026年春（予定）

■KOKO HOTEL 那覇前島（仮称）
所在地：沖縄県那覇市前島3丁目
部屋数：132室
ホテル運営開始：2027年春（予定）

（ご参考）イメージデザイン [KOKO HOTEL 那覇前島]

・外観