狭山不動産株式会社
HEAT20 G2水準の断熱性能を標準に、公共広場へのつながりも計画。狭山市が進める「若い世代の定住促進」を背景に、家の中と外の暮らしやすさを考えた街づくり
狭山不動産株式会社（本社：埼玉県狭山市祇園2-13、代表取締役：伊藤宣明）は、埼玉県狭山市南入曽において、若い世代の暮らしを見据えた新たな街づくりプロジェクトを進めています。
本プロジェクトは、狭山市が実施した「若い世代向け住宅用地の整備等を担う民間事業者」の公募において、企画提案内容の審査と価格競争による二段階一般競争入札を経て、狭山不動産が選定されたことから始まりました。狭山市が公表する狭山不動産の提案概要には、家事効率や子どもの見守り、将来のライフステージ変化に配慮した間取り、高断熱・省エネルギー性能、公共広場へのアクセスなどが盛り込まれています。（
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今回考えるのは、住宅一邸ごとの暮らしやすさだけではありません。
家の中の「家事動線」から、地域や公共空間へつながる「街への暮らし動線」まで。
住まいとその周辺環境を一体で考え、若い世代や子育て世帯がこの地域で長く暮らしていける街づくりを目指します。
南入曽周辺の街並み。入曽エリアには、入曽駅の新駅舎や商業施設、地域交流・子育て支援施設などが整備されています。
家事動線から、街への暮らし動線まで
キッチン、洗面、収納などを効率よく結ぶ「家事動線」は、毎日の暮らしやすさを左右する重要な要素です。
本プロジェクトでは、その考え方を家の中だけで完結させず、住まいから街へと続く動線にも広げます。
狭山市へ提出した企画提案では、事業区域内から公共広場へつながるアクセス道路を計画しています。狭山市は、この公共広場について、災害時には地域住民の一時集合場所として活用することも想定しています。（
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日常では、住まいから地域へ自然につながる動線として。
もしものときには、地域の安全につながる動線として。
日々の暮らしと、もしもの備えを切り離さずに考えることも、今回の街づくりのテーマの一つです。
若い世代や子育て世帯が、地域とのつながりを感じながら暮らせる街を目指します（イメージ）
HEAT20 G2水準を標準に。若い世代がこれから長く暮らすための住宅性能
本プロジェクトでは、HEAT20 G2水準の断熱性能を標準とする計画です。
断熱性能を高めることは、夏や冬の室内環境を整えやすくするだけでなく、冷暖房負荷の軽減や日々のエネルギー消費にも関わります。
また、狭山市が公表する狭山不動産の提案概要では、耐震等級3を満たす住宅仕様、高断熱・省エネルギー性能、太陽光発電設備を設置可能とする住宅仕様、長期優良住宅を満たす住宅仕様などが示されています。（
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間取りやデザインだけではなく、これから長く暮らしていく住まいだからこそ、住宅そのものの基本性能にも配慮します。
価格だけではなく、「どのような街をつくるか」まで含めた公募選定
今回の事業者選定では、価格だけで事業者が決定されたわけではありません。
狭山市が採用したのは、事業者から土地利用や住宅に関する企画提案を受け、その内容を審査したうえで、審査通過者による価格競争を行う二段階一般競争入札です。（
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公募では、「若い世代に魅力ある住宅」に関する企画に加え、再生可能エネルギーや省エネルギーなどゼロカーボンに寄与する住宅仕様、公共広場へのアクセスなどについて提案が求められました。（
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狭山不動産は、これまで地域で培ってきた住まいづくり・街づくりの経験を生かし、狭山市が進める「若い世代の定住促進」という方向性を踏まえながら、今回のプロジェクトを進めていきます。
南入曽での街づくりは累計70区画超へ
狭山不動産は、これまでも南入曽エリアで住宅分譲・街づくりを手がけてきました。
令和以降に同エリアで取り組んできた分譲事業と今回の新たなプロジェクトを合わせると、南入曽における狭山不動産の街づくりは累計70区画超となります。
今回の狭山市による公募選定は、本プロジェクトに関するものです。過去に南入曽で手がけてきた分譲地は、それぞれ別の事業となります。
また、今回計画しているHEAT20 G2水準の断熱性能についても、本プロジェクトの住宅性能として基準にしているものです。（※性能値や仕様は、建物プラン、敷地条件、採用仕様により異なる場合があります）
今回の取り組みは、狭山不動産がこれまで手がけてきた中でも最大級の街づくりプロジェクトとなります。
地域の土地や暮らしを知る企業として、一つの住宅だけを見るのではなく、その周囲の環境や人の動きまで考える。これまで南入曽で積み重ねてきた経験も生かしながら、新たな街づくりに取り組みます。
狭山不動産がこれまで南入曽エリアで手がけてきた街づくりの一例。今回のプロジェクトとは別の分譲地です。
若い世代が「暮らし続けたい」と思える街へ
家事や子育てのしやすさ。
住宅の性能。
地域とのつながり。
日々の移動。
そして、もしものときへの備え。
暮らしを構成するさまざまな要素は、家の中だけでは完結しません。
狭山不動産は今回のプロジェクトを通じて、「家事動線から、街への暮らし動線まで。」という視点から、住まいと街を一体で考えていきます。
若い世代や子育て世帯が日々の暮らしやすさを感じながら、この地域で長く暮らしていける街を目指します。
今後の展開
本プロジェクトは現在、具体化に向けた準備を進めています。
2026年12月頃より、プロジェクトの詳細情報を順次公開予定です。
今後も狭山不動産は、地域に根ざした不動産会社として、住宅や土地を提供するだけではなく、その先にある暮らしまで見据えた街づくりを進めてまいります。
狭山不動産株式会社について
狭山不動産株式会社は、狭山市・入間市・所沢市を中心に、土地、新築戸建て、中古住宅、マンションなどの不動産購入や売却、分譲地提案などを手がける地域密着企業です。住まいとまち、暮らしに寄り添う情報発信と提案を通じて、地域に根ざした住まいづくりを行っています。
【企業ページ】
株式会社アップルホームについて
株式会社アップルホームは、埼玉県西部を中心に、注文住宅、平屋・1.5階建ての住まい、リフォーム、アフターサポートを手がける建築会社です。SAYAMAグループの建築会社として、土地条件や家族構成、暮らし方に合わせた住まいづくりを提案しています。
【企業ページ】
SAYAMAグループについて
SAYAMAグループは、不動産売買、分譲住宅、注文住宅、リフォーム、賃貸仲介管理に加え、介護事業や日本語学校の運営など、住まいと暮らしに関わる幅広い事業を展開する地域密着グループです。埼玉県西部を中心に、住まいの入口からその後の暮らしまで一貫して支える体制を構築しています。
【会社概要】
社名：狭山不動産株式会社
本社所在地：埼玉県狭山市祇園2-13
代表取締役：伊藤宣明
事業内容：不動産業
設立： 1979年1月
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