ココザス株式会社
北海道や国内アーティストの作品で彩られた約108平方メートル の3LDK。ニセコアンヌプリ国際スキー場まで車で約3分、温泉巡りも楽しめる最大8名のプライベートステイ
ココザス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：安藤義人、以下「当社」）が展開する宿泊施設運営代行サービス「＆ やど管理」は、北海道ニセコエリアに位置する一棟貸しバケーションホーム「6ty6 Vacation Home」の運営代行を受託し、2026年8月12日（水）より宿泊予約の受付およびゲストの受け入れを開始いたしました。
6ty6 Vacation Homeは、北海道や国内のアーティストによる作品を随所にちりばめた個性的なインテリアと、ニセコの雄大な自然を間近に感じるピクチャーウィンドウを備えた、約108平方メートル ・最大8名対応の一棟貸しバケーションホームです。
当社は本受託を機に、ニセコエリアおよび北海道内での宿泊施設運営支援を本格的に強化してまいります。
なお、6ty6 Vacation Homeのご予約詳細は本文下部の「宿泊予約はこちら」よりご確認いただけます。
「6ty6 Vacation Home」は、世界的なパウダースノーリゾート・ニセコに佇む、一日一組限定・約108平方メートル ・最大8名対応の一棟貸しバケーションホームです。
北海道アーティストの作品が彩る、個性豊かな空間
インテリアには、北海道や国内のアーティストによる作品を中心に、ポップなデザインとエキゾチックなアイテムを組み合わせた個性的な空間が広がります。
天井高のある開放的なリビングダイニングには、大きなアートワークが映える木の天井と温かみのある照明が調和し、訪れるたびに新たな発見がある空間です。
ご家族やご友人とのくつろぎの時間はもちろん、アートやデザインに触れながら過ごす、ここでしか味わえない滞在をご体験いただけます。
木立を望むピクチャーウィンドウと、四季を感じるリビング
リビングダイニングのコーナーにはピクチャーウィンドウがあり、木立の景色を眺めながらカウチでゆったりとお過ごしいただけます。
自然の光が差し込む開放的な空間で、ニセコの四季を感じるひとときをお楽しみください。
夏は扇風機や専用テラスで木漏れ日の中、心地よい時間を。
冬は床暖房とパネルヒーターで暖かくお過ごしいただけます。
ニセコのスキー場至近、冬も夏も楽しめるリゾート立地
冬には一面の雪景色が広がり、ニセコアンヌプリ国際スキー場まで車で約3～4分、モイワスキー場まで約5分と、スキー・スノーボードの拠点として最適な立地です。
春から秋にかけては、鮮やかな緑や山々の風景を楽しみながら、ラフティング・トレッキング・サイクリングなどのアウトドアアクティビティも充実しています。
温泉巡りも楽しめる、ニセコならではの滞在
最寄りの「湯心亭」まで車で約1分。
周辺には多数の温泉施設があり、自然を楽しんだ後の温泉巡りもニセコならではの楽しみです。
日常の喧騒から離れ、自然とアートに彩られた空間で、ニセコならではの特別な時間をお過ごしください。
3つの個性ある寝室、暮らすように滞在できる充実設備
寝室は3部屋をご用意。
天井高のあるマスターベッドルームにはキングベッドと専用バスルームを備えています。
寝室2にはセミダブルベッド2台、和室にはスノコベッド2台と布団2組を備え、ご家族やご友人との多人数での滞在にも対応します。
キッチン・食洗機・洗濯乾燥機・Wi-Fiなどの生活設備も充実し、短期旅行はもちろん、長期滞在やワーケーションでも快適にお過ごしいただけます。
▼宿泊予約はこちら
公式予約サイト：
＆ やど管理が目指す宿泊施設運営
一棟貸し宿泊施設の価値は、建物や立地だけで決まるものではありません。
施設の魅力が伝わる販売設計、需要に応じた価格戦略、販売チャネルの最適化、快適な滞在を支えるゲスト対応や清掃品質など、複数の要素を継続的に改善することで、施設本来の価値と収益性を高めることができます。
＆ やど管理では、宿泊施設ごとの特徴や市場環境を分析し、それぞれの施設に適した販売戦略と運営体制を構築します。
単に日々の業務を代行するだけでなく、施設の魅力を正しく伝え、継続的に選ばれる宿泊施設づくりを支援します。
＆ やど管理が提供する運営支援
＆ やど管理では、単なる予約管理やゲスト対応にとどまらず、宿泊施設の収益改善に向けた総合的な運営支援を提供しています。
主な支援内容
- OTA運用最適化
- ダイナミックプライシングによる価格戦略設計
- 自社予約導線の整備
- ゲストコミュニケーション改善
- レビュー評価向上施策
- 清掃品質管理
- 収益分析レポート
- 施設価値向上に向けた改善提案
ココザス株式会社は、自社ブランド「COCO VILLA」を全国で展開しており、一部施設では稼働率96％超を記録するなど、自社運営を通じて宿泊施設の集客・販売・運営に関する豊富なノウハウを蓄積しています。
宿泊施設の開発から運営までを自ら手がける事業者として、オーナー目線と運営目線の両面から、宿泊施設の価値向上と収益最大化を支援しています。
6ty6 Vacation Homeで実施予定の取り組み
今回の運営代行開始にあたり、＆ やど管理では、6ty6 Vacation Homeならではの特性を活かした以下の施策を推進していきます。
- 北海道・国内アーティストの作品が織りなす「アート×自然」の世界観を最大限に活かしたOTA掲載写真・掲載文の再構成
- 「アートに彩られたプライベートホーム」という独自のポジショニング強化と、宿泊予約サイト・SNSでの認知拡大
- ニセコエリアの四季のアクティビティ（冬のスキー・スノーボード、夏のラフティング・トレッキング、通年の温泉巡り）と組み合わせた旅提案コンテンツの発信
- 最大8名という定員を活かしたファミリー・グループ旅行需要の獲得
- 世界的なパウダースノーリゾートとしてのニセコの認知度を活かしたインバウンド需要の取り込み
- 多言語対応の強化
- ニセコエリアの季節性（冬季ハイシーズン・グリーンシーズン）に応じたダイナミックプライシング戦略の最適化
- 長期滞在・ワーケーション需要に対応した中長期滞在プラン・価格戦略の設計
これらの取り組みを通じて、6ty6 Vacation Homeならではの滞在価値を高め、宿泊者満足度と収益性の両立を目指します。
施設概要
施設名：6ty6 Vacation Home
所在地：北海道虻田郡ニセコ町字ニセコ429-43
アクセス：ニセコアンヌプリ国際スキー場まで車で約3～4分／モイワスキー場まで車で約5分／「湯心亭」まで車で約1分
運営代行開始日：2026年8月12日
宿泊形態：一棟貸し（1F店舗）
間取り：3LDK
広さ：約108平方メートル
定員：最大8名
寝具：
- 寝室1：キングベッド1台（専用バスルーム付き）
- 寝室2：セミダブルベッド2台
- 和室：スノコベッド2台・布団2組（※布団2組は7名様以上でご予約の場合にご用意）
主な設備
- キッチン（冷蔵庫・電子レンジ・オーブンレンジ・食洗機）
- 洗濯乾燥機
- Wi-Fi
- 床暖房
- パネルヒーター
- 扇風機2台
- 専用テラス（夏季のみ）
- 無料駐車場（最大2台）
※ 表示料金にはニセコ町宿泊税（1名1泊200円～1,000円・宿泊料金により変動）を含みます。
※ 夏季はエアコン（冷房設備）がございません。扇風機をご用意しております。
※ 冬季は安全上の理由によりテラスをご利用いただけません。
＆ やど管理は、貸別荘・ヴィラ・民泊・グランピング施設を対象とした宿泊施設運営代行サービスです。
予約管理やゲスト対応、清掃管理だけでなく、OTA運用、マーケティング支援、価格戦略設計、自社予約比率向上、収益分析までをワンストップで提供しています。
自社ブランド「COCO VILLA」の運営実績を活かし、宿泊施設オーナーの負担軽減と収益最大化の両立を支援しています。
今後の展望
＆ やど管理では今後も、宿泊施設ごとの個性や魅力を最大限に引き出しながら、宿泊施設オーナーの負担軽減と収益向上を支援してまいります。
今後はニセコエリアおよび北海道内の貸別荘・ヴィラ・コンドミニアム・民泊施設に対する運営支援を強化してまいります。
また、全国の宿泊施設に対する運営支援を拡大し、地域の魅力を活かした持続可能な宿泊施設運営に貢献してまいります。
貸別荘・ヴィラ・民泊・グランピング施設の運営代行に関するご相談はこちら
HP：
運営会社情報
社 名：ココザス株式会社（COCOZAS Co., Ltd.）
代表者名：代表取締役 CEO 安藤 義人
設 立：2016年7月11日
所 在 地 ：〒105-0003 東京都港区西新橋2-39-3 WAW SVAX西新橋ビル 3F
会 社 HP：
事業内容：バケーションレンタル総合プラットフォーム「＆ VILLA」の展開（企画・立ち上げ支援、運営代行「＆ やど管理」など）、貸別荘ブランド「COCO VILLA」の開発・運営、共同所有モデル「COCO VILLA Owners」の展開、都市型プライベートサウナ事業（「COCO VILLA sauna」の運営）、個人向けライフデザイン事業（資産形成／転職支援／住宅関連）
