【両国】築古ビルをブティックホテルへ。最大8名で泊まれる『illi Sui Asakusa-Ryogoku』が2026年9月オープン

BNS Inc.
illiブランド累計100室突破、江戸の「粋」とミッドセンチュリーモダンが交差する新たな滞在体験

グループ滞在に最適化したホテル「

」の企画・開発・運営を手掛ける、

（本社：東京都渋谷区、代表取締役：黒木郁己）は、墨田区・両国に『

』を2026年9月にオープンいたします。
本施設は、築古ビルを一棟コンバージョンしたブティックホテルです。最大8名まで宿泊可能なゆとりある客室を備え、ご家族やご友人と暮らすような滞在体験を提供します。
なお、今夏に予定する複数施設の開業により、BARE NOTE STUDIOが手掛ける「illi」ブランド全体の累計総客室数は100室を突破いたしました。

外観イメージ

■下町エリアへの出店強化と、ブランド累計「100室」突破
「人生が変わるほどの空間をデザインする」をビジョンに掲げるBARE NOTE STUDIOは、『illi Haku Asakusa<※1>』『illi Sen Oshiage<※2>』に続き、歴史と文化が色濃く残る東京の下町エリアへの出店を強化しています。そして今夏、ブランド全体の累計客室数は100室に到達いたしました。
2019年にビルの空中階を活用した無人運営ホテルから始まった本ブランドは、有人運営や、今回の『illi Sui Asakusa-Ryogoku』のような一棟コンバージョンなど、さらなる可能性を追求し続けています。
BARE NOTE STUDIOは、今後も街や建物の歴史・特徴を反映させたコンセプトを大切にしながら、多様化する宿泊ニーズに応える上質な空間の創出を目指してまいります。
<※1> 1期オープン：2026年3月、2期オープン(ラウンジおよび新規1室)：2026年9月頃
<※2> オープン：2026年8月
■江戸の情緒が残る「両国」で、築古ビルを一棟丸ごと再生
今回の開業の地となったのは、江戸時代から続く歴史と文化が今なお色濃く残る、両国エリアです。
遊休不動産となっていた築古ビルを一棟コンバージョンし、最大8名まで宿泊可能な開放感あふれる客室空間を創出いたしました。大相撲の聖地としての賑わいや豊かな文化遺産、隅田川沿いの自然を感じながら、グループやファミリーでの暮らすような滞在が叶います。
■ホテル名『Sui』の由来と、両国の歴史を紐解く空間表現
ホテル名の『Sui（スイ）』は、江戸時代から人や技、文化を運び街を育んできた隅田川の「水」と、その川沿いに根差し、ものづくりに情熱を注いできた職人たちの「粋」という2つの言葉に由来しています。どちらも「スイ」と読み、この土地の歴史を形作ってきた不可欠な要素です。

デザインにおいては、両国の歴史や文化的な意匠をそのままなぞるのではなく、この土地が紡いできた文脈を抽象化し、既存建物のポテンシャルを活かしながらミッドセンチュリーモダンと掛け合わせることで、洗練された上質な空間へと仕立て上げました。

1. 江戸文化 × 心地よいテンポを生む「空間構造」
江戸切子などの伝統工芸に見られる「均整さ」や「細やかな規則性」に着目。客室にシンメトリーな配置や構造を取り入れることで、空間に心地よいリズムと軽やかな開放感を創出しています。

2. 相撲 × 心を落ち着かせる「美しい曲線」
相撲が持つ「円・張り・低い重心」という身体的シルエットから着想を得て、アイコニックな丸窓や柔らかな曲線の照明、低重心でブラウン調のインテリアを採用。滞在する人が自然とリラックスできる安らぎを演出しました。

3. 町工場 × 洗練された「端正なディテール」
ものづくりの街・両国を支える町工場の「丁寧な手仕事」や「精度へのこだわり」を表現。無骨になりがちな金属素材をあえて華奢かつ繊細に仕上げ、過度に飾らない端正なディテールとして空間を上質に引き締めています。

4. 隅田川 × しなやかな「光と素材の境界」
隅田川の水面が魅せる「やわらかく境目がゆらぐ感覚」を表現。ガラス素材のインテリアや優しく光がにじむ照明設計により、部屋のどこにいても包み込まれるような心地よさを創出しました。



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■施設概要
施設名　　　　　：illi Sui Asakusa-Ryogoku（イリー スイ アサクサリョウゴク）
所在地　　　　　：〒130-0011 東京都墨田区石原2丁目11-9
アクセス　　　　：JR総武線・都営大江戸線「両国」駅 徒歩7分
出店スキーム　　：

企画・開発・運営：

設計デザイン　　：

（Instagramは

）
建物工事　　　　：

所有者　　　　　：

出資　　　　　　：

■ ご予約は公式予約サイトにて
『illi Stays & Hotels』公式予約サイトでは、本ホテルのオープンを記念したプランをご用意いたしました。ご家族やご友人とのご滞在に、ぜひご利用ください。

対象期間：～2026年10月31日
特典内容：宿泊料金より28%OFF

■株式会社BARE NOTE STUDIO
BARE NOTE STUDIOは、”Product is Everything.”を信念としてホテル開発・運営事業、不動産再生事業、クリエイティブ事業を手がけています。創業の原点であるシェアハウスでの体験から、空間には人の心を動かし、人生を変える力があると確信し、誰かの人生を少しでも前へ動かすような空間を創出しています。地域の魅力とホスピタリティを編み込んだ「illi」の展開を通じ、持続可能な「社会的価値」と、事業成長を支える「経済的価値」の両立を追求し続けています。
また、遊休化した不動産に新たな価値を与えることも、私たちの大切な役割の一つです。時代や社会ニーズの変化によって活躍しきれていない不動産をホテルへと再生し、高収益物件へ転換することで、日本が抱える不動産課題の解決にも取り組んでいます。
100室突破を機にさらなる事業拡大を見据えており、不動産活用や事業運営において共に歩んでいただけるパートナー様を幅広く募集しております。

パートナー募集詳細
・不動産オーナー様・投資家様
保有物件のバリューアップや、ホテルへの投資に関するご相談
詳細：

・不動産・ファンド関連企業様
一棟ビルや空中階フロア、築古コンバージョン、新築開発物件など、ホテル活用を検討する物件情報のご提供
・事業パートナー様
内装設計・施工、リネンサプライ、清掃・運営サポートなど、ホテル事業における協業

会社名　：株式会社BARE NOTE STUDIO
代表　　：黒木 郁己
設立　　：2017年12月25日
本社　　：〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-22-9
　　　　　AD-O渋谷道玄坂 5F
事業内容：ホテル開発・運営事業、不動産再生事業、クリエイティブ事業
企業HP ：

〈お問い合わせ〉
メール　：info@barenotestudio.com
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