富士市で「もらえる賃貸」サービスを開始7月25日「静岡まるごと移住フェア」より譲渡付き賃貸住宅の入居募集をスタート　住宅ローンを組まずに“住みながら将来のマイホーム取得”を目指せる新しい住まい方を提案

空き家買取専科（株式会社Sweets Investment）
空き家買取専科を運営する株式会社Sweets Investment（所在地：静岡県静岡市、代表取締役：玉木潤一郎、静岡ガスグループ）は、静岡県富士市において、一定期間賃貸住宅として暮らした後に土地・建物の所有権が入居者へ無償譲渡される「もらえる賃貸」３件の賃貸募集を開始します。
募集開始は、7月25日に開催される「静岡まるごと移住フェア」からとなります。当日は、会場内の「空き家買取専科」ブースにて、対象物件やサービス内容に関する相談を受け付けます。

「もらえる賃貸」は、住宅ローンを組まずに賃貸として住み始め、契約開始から一定期間後に土地・建物の無償譲渡を受けられる仕組みです。移住を検討している方にとって、いきなり住宅を購入する不安を抑えながら、まずは地域での暮らしを始められる新しい住まい方を提案します。
空き家買取専科はこれまで、空き家の買取・再生・活用を通じて、地域の住まいに新たな価値を生み出してきました。今後も、空き家や既存住宅を活用しながら、移住希望者が地域で暮らし始めやすく、定住につながりやすい住まいの選択肢を広げてまいります。「住まいを借りる」だけでなく、「暮らしながら将来の住まいを持つ」ことができる選択肢として、富士市をはじめとする静岡県内の移住・定住促進に貢献してまいります。

近年、地方移住や二拠点生活への関心が高まる一方で、移住希望者からは「移住先での暮らしが自分たちに合うか分からない」「いきなり住宅を購入するのは不安」「住宅ローン審査や初期費用の負担が大きい」といった声もあります。
特に住まいは、移住後の暮らしを大きく左右する重要な要素です。仕事、子育て、地域コミュニティ、交通環境などは、実際に暮らしてみて初めて分かることも少なくありません。
そこで空き家買取専科では、まずは賃貸として地域での暮らしを始め、10年間住み続けることで将来的にマイホームとして所有できる「もらえる賃貸」を富士市で開始します。“借りる”と“持つ”の中間にある住まい方を通じて、移住希望者の新生活の第一歩と、地域への定住を後押しします。

「もらえる賃貸（譲渡付き賃貸住宅）」は、一定期間、賃貸住宅として家賃を支払いながら暮らし、所定の条件を満たすことで、土地・建物が入居者へ無償譲渡される仕組みです。
一般的な賃貸住宅では、家賃は住むための費用として支払われますが、「もらえる賃貸」では、住み続けること自体が将来の住まいの取得につながります。また、入居時に住宅ローンを組む必要がないため、通常の入居審査で新生活を始めやすいことも特長です。
富士市の対象物件では、所定の条件を満たして10年間賃貸住宅として居住した場合、契約期間満了後に土地・建物の無償譲渡および所有権移転登記の手続きを行います。

1．住宅ローンを組まずに住み始められる
住宅ローンを組まずに、まずは賃貸住宅として入居できます。
移住を検討する方にとって、住宅購入に伴う心理的・経済的ハードルを抑えやすい仕組みです。
2．契約開始から10年後に土地・建物を無償譲渡
所定の条件を満たし、契約開始から10年住み続けることで、土地・建物が入居者へ無償譲渡されます。
家賃を支払いながら暮らすことが、将来的なマイホーム取得につながります。
3．“借りる”と“持つ”の中間にある住まい方
まずは賃貸として富士市での暮らしを始め、生活環境や働き方との相性を見ながら、将来的には持ち家として定住につなげることができます。
4．DIY・リフォームがしやすい
通常の賃貸住宅とは異なり、入居者が自分たちの暮らしに合わせてDIYや改装を行うことができます。
住まいを自分好みに育てながら暮らせる点も、「もらえる賃貸」の大きな魅力です。
5．途中退去も可能
譲渡前であっても、通常の賃貸住宅と同様に途中退去が可能です。
対象物件では、1年以上の入居後であれば、譲渡前の解約に伴う違約金はありません。
※1年未満で解約する場合は、短期解約違約金が発生します。
6．ペット飼育にも対応
対象物件はペット相談可能です。
ペットと一緒に移住を検討している方にも利用しやすい住まいです。
※ペット飼育時は敷金の追加等、別途条件があります。

今回、富士市内の戸建住宅3件を「もらえる賃貸」対象物件として募集します。
岩本戸建
所在地：静岡県富士市岩本
間取り：4SLDK
専有面積：110.57平方メートル
賃料：月額89,000円
特徴：2024年5月リフォーム済、駐車場2台付き、ペット相談可

桑崎戸建
所在地：静岡県富士市桑崎
間取り：3LDK
専有面積：81.99平方メートル
賃料：月額84,000円
特徴：2023年10月リフォーム済、駐車場2台付き、ペット相談可

大淵戸建
所在地：静岡県富士市大淵
間取り：4DK
専有面積：86.11平方メートル
賃料：月額104,000円
特徴：2024年2月リフォーム済、駐車場2台付き、ペット相談可

※物件条件、募集状況、契約条件は変更となる場合があります。詳細は、静岡まるごと移住フェア「空き家買取専科」ブースまたはお問い合わせ窓口にてご確認ください。

本サービスは、7月25日に開催される「静岡まるごと移住フェア」より募集を開始します。
富士市への移住を検討している方、住宅購入の前にまずは地域で暮らしてみたい方、将来的なマイホーム取得を見据えた住まいを探している方は、ぜひ「空き家買取専科」ブースまでお越しください。
静岡まるごと移住フェア
公式サイト：